天津学区房定律海教园地块上架,紧邻南开

定律是被参考的，也是被打破的，特别是针对天津楼市来说，更是如此。很多城市已经“热火朝天”的开始行动了，但天津楼市依然很悠哉，感觉与世隔绝。但作为天津楼市来说，学区房一直是一个不变的话题。但目前国家针对楼市各方面的调控，也在开始针对学区房进行改变。

相信百房资讯小编不说，大家也都知道，天津楼市重点学区房片区主要以和平和南开为主，因为这两个区不论是从师资力量上还是教学水平上，可以说是天津万里挑一的“学习片区”。

对于家长来说，想要孩子望子成龙，望女成凤。那么，选择好的学校就是一个开始，这种观念也是千古不变的思想了。人们认为，上了好的小学，就能上好的中学，上了好中学，上好高中的希望就更大，那么就能考上一个好大学，才能“成龙成凤”。

有了这样的观念，那么和平区和南开区的学区房，价格上涨那是“理所当然”。据百房资讯小编了解，从年年底开始，和平区二手房成交均价大约涨了5%。

这个数据只是平均值，但在微观的数据中会显得更加“凶猛”。特别是今年春节后，学区季的开始，让学区房市场热度不减。这让大家看明白一点，就是：有好学区=房价永远涨。

但政策的调整，也在逐渐改变学区房的情况。从天津学区房+政策情况来看，目前的变动为：公民同招、民办摇号之后，小学+初中的“双优”学区房，性价比更高。

当然，在学区房市场中，也是有梯度的。如新房、重点学区房还是比较有话语权的。根据不同梯度，逐渐下降。

为了能够让学者有学上，让学区房价有所降温。现在很多重点中小学校也在开始向外扩延。为周边片区的学者提供好的学校，也能减轻市里学区房房价的“涨控”情况。

让人们最为熟悉的就是津南区的海教园板块，该板块的发展根本就是打造“教育板块”，而且很多重点学校也在其中。

据百房资讯小编了解，海教园板块又有一宗地块上架，而且紧邻南开大学。

海教园板块在年，可以说是疯狂的一年，在一年当中，可以说让很多人们都知道了海教园板块，并发展迅速，让人们根本无法忽视。由于对教育的注重，很多居住在此的人们，也可以摇号考市里重点学校，这无疑会吸引很多人们在此入住。

而近日，海教园板块上架了一宗7.亿地块，土地出让面积.9平方米。该地块编号为：津南（挂）-03号宗地。

但有趣的是，该宗地块并不是住宅用地，而是纯商服用地。如果单从商服用地来说，小编认为该地块的价格不算低。

不过也是，从年出让的地块来看，也该提升一下板块内部的配套情况了，这样才能让人们居住的更舒适便利。而且根据地块位置来看，该地块将会紧邻南开大学。

津南（挂）-03号

该地块位于津南区海河教育园区，四至范围为：东至宁慧路，西至同心路，南至同德路，北至同心路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地（规划用地）面积.9平方米，规划用地性质商业用地，容积率不大于1.8，绿地率不小于10%，建筑密度不大于50%。

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价70万元。预计该宗地块将会在年5月8日挂牌。

该项目位于天南小镇内，据规划，天南小镇又落座于海河教育园区内，东侧与各职业院校接壤，西侧比邻天津大学、南开大学，总面积约4平方公里。

这也是十四五规划中提到的，深化津南海河教育园体制机制创新，着力推进产学研用深度融合，打造“天津智谷”。该地块挂牌后，相信天南小镇也即将要到来了。

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/1813.html