一个昆明,三大千亩级城市中央公园,绘蓝
文
贝学梅
为什么一些城市都喜欢在市中心建公园？最出名的便是纽约中央公园，去过纽约的人，都不会陌生。
而今，这股风似乎也吹到了国内。据不完全统计，杭州、苏州、青岛、济南、重庆、程度、武汉等城市，都已建设或在建自己的“中央公园”。
不可思议的是，以“春城”、“花都”著称的昆明，这样的城市中央公园，不止有一个，而是三个！
暂且不提建设一个这样级别的城市中央公园并非易事，需要经经历或长或短的等待期。更值得昆明人应该思考的是：级别上足以对标世界级，且还是3个千亩级大体量大规模的城市中央公园，究竟是在“绘蓝图”还是在“画大饼”？所谓的黄金价值兑现年，究竟何时才能到来？
巫家坝房地产开发略成气候，中央公园建设箭在弦上？
据不相关公开资料统计，十余年间，昆明前前后后共规划了3座规模千亩以上的中央公园，如此大手笔配置，在全国都实属罕见。
实际上，画饼容易，“做饼”难，昆明城市中央公园的建设历程似乎并没有那么顺利。
巫家坝中央公园效果图，图片来源：昆明先来看看其中最为出名，也是被赋予期待值最高的第一个昆明城市中央公园——巫家坝中央公园。
巫家坝中央公园体量最大，总面积达亩，绿化面积50.8万平方米，河道总长度3.56千米，曾号称是亚洲第一，世界第四大城市中央公园。
巫家坝—会展片区规划合图从规划来看，巫家坝中央公园的官方定位很明确：由多主题构成，有森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园等板块，通过景观雕塑带进行有机连接，形成“一脉五芯”空间布局。
从图中也可以看出，巫家坝中央公园未来还将与新海河带状公园、五甲塘湿地公园、三个半岛沿湖湿地将连成一片，直达滇池，形成一个规模过万亩的城市公园带。
不得不说，这张蓝图确实震撼恢弘，且吸引力十足，这也为巫家坝片区目前2万+元/㎡的高房价奠定了基础。
当然，基于高起点、高标准、高配置的规划，巫家坝也成功吸引了万科、龙湖、中海、招商、绿地、中交、龙光等众多知名房企纷纷争相入驻。而这些项目无一例外都以中央公园作为一大卖点，吸引着一批又一批购房者前赴后继。
如今，距离规划出炉已有近4年时间，万科翡翠、中交金地中央公园、保利堂悦、绿地巫家坝壹号等项目部分地块已陆续交房，巫家坝第一批业主即将入住。然而，遗憾的是巫家坝中央公园的推进工作却并没有与之同步，买房时幻想过无数次的城市中央公园生活还要再等几年。
事实上，自年规划出炉后，巫家坝中央公园已历经数次招标，但鉴于区域内拆迁难度大等原因，最后都未如愿开工。
巫家坝中央公园一期（一、二、三标段）招标公告4月30日，巫家坝中央公园再次公开招标，前三个标段计划将于年5月25日开工建设，年05月25日竣工，总工期为三年。
正当大家都以为此次开工已是板上钉钉之时，又有媒体报道称，因为涉及片区拆迁的连片开发的方案待审批，本月中央公园暂不开工建设。
有意思的是，近日巫家坝和甸营两宗约54亩住宅用地在经历两次流拍降价后，第三次入市竟吸引了7家房企参与竞拍，最终成交价远超第二次入市时的交易起始价。如此大反转，不禁让人将其归功于即将开建的巫家坝中央公园。
毕竟，这两宗土地距离巫家坝中央公园即将开工的一标段不远，仅间隔数百米，未来极有可能成为第一批受益者。
不过，虽然还未开工，但巫家坝中央公园带来的价值效应已逐渐凸显。
巫家坝建设进展，拍摄于年4月现如今，巫家坝十余个楼盘及5个总部基地已然开建，放眼望去，一栋栋高楼拔地而起，鳞次栉比。同时，飞虎大道部分路段已通车，剩余部分也在加紧施工中。不难发现，巫家坝房地产开发已略成气候。
相比之下，频频受阻的巫家坝中央公园建设的迫切性和必要性也因此备受争议和
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