盘点天津地铁沿线新房之地铁九号线一

天津轨道交通9号线是天津市第二条建成运营的轨道交通线路，于年4月1日开通运营，其标志色为深蓝色。

天津轨道交通9号线西起于河东区天津站，途经河东区、东丽区、滨海新区、东止于滨海新区东海路站，大致呈东西走向。

截至年12月，天津9号线线路长度52.25千米，全线共设21座车站，其中5座地下车站、16座高架车站、1座地面车站；采用4节编组B型列车，平均站距在2.5公里左右。按照中国轨道交通的特性，这种站距依然小于3公里的临界点，也就是还属于”市区地铁“的范围。但是，天津地铁9号线的站距显然比一般的地铁要大。

　在天津地铁9号线的53公里的线路中，高架线和地面线大约是46公里，地下线不到7公里，主要集中在天津市区里面。

　　地铁9号线西侧起点是天津站，东侧的终点站就是滨海新区的东海路站，中间经过了天津市环城四区之一的东丽区。

　天津地铁9号线以一种特殊的”双核线路“，”扁担式结构“连接了滨海新区与天津市区，它虽然客流量不算很大，但却覆盖了天津市布局的双核结构，对于天津市的发展非常重要，具有重大的战略意义。

地铁六号线可换乘站点：

天津站站——换乘2、3号线

直沽站——换乘5号线

地铁九号线周边新盘有：

十一经路站

中海城市广场钻石湾

中海城市广场钻石湾总占地面积13.5万平米，规划总建筑面积约万平米。项目毗邻海河水岸，地处海河东岸，隔河俯瞰和平百年租界文化区、小白楼，享醇熟配套。未来将规划建设成为集商务、居住、商业休闲于一体的大型都会综合体。

项目周边生活配套及环境都是属于较为优质，海信广场距项目仅米距离。距离地铁9号线的大王庄、十一经路站都只在一公里左右的距离，日常出行足够便利。

三期全新住宅产品钻石湾，承袭中海地产TOP级天钻系产品高标准，打造85-平米全精装海河天际平层观邸。

东兴路站

中交春映海河

中交春映海河坐落于河东，紧临八纬路，南至大直沽十号路，交通便利，周边配套设施齐全。

项目占地面积：㎡，总建筑面积11.9万㎡，其中包括9.6万㎡住宅，住宅总规划约户，绿化率35%，容积率2.22。

项目特点：

1、河东腹地、临近海河、目前河东区在售产品中优质板块。

2、低层低密，精装交房。

3、准地铁上盖产品且路网发达便捷。

4、大直沽板块内仅有的新盘、直沽情节、独享地缘。

5、中交央企品牌保证。

中山门站

凯旋门

位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴；

80-㎡全系通透产品线；7重园立体林景观设计；

品牌物业保障；地铁9号线，连通市区滨海；

城市快速路，不拥堵通达性强；多条公交线路，出行便捷；

1km内物美等大型生活配套3km内教育、医疗等配套齐全

5km可达城市级商圈一共8栋住宅，29-33层高层

张贵庄站

格调榴园

项目位于津塘路与雪莲南路交口东南侧，总用地面积约17.6万平米，总建筑面积约42万方。其中，住宅部分总体量近30万平米，规划28栋住宅产品，总计约套房源。项目共包含9栋6-7层到顶的洋房产品，19栋25-32层到顶的高层产品，以及北侧部分临街商业。

区位方面，项目位于海河柳林副中心片区内，紧邻津滨轻轨9号线张贵庄站，西侧距离正在建设的地铁10号线约1公里左右；享受三横三纵的立体交通路网，通达性强。

新立站

融信金地澜悦

澜悦是由融信地产和金地地产两大实力房企联合开发，占地面积约6.1万㎡，建筑面积约10.5万㎡。致力于打造洋房低密社区，周边市政道路规划北侧津塘公路、东侧富安路，北侧紧邻轻轨9号线至新立站步行可达，交通通达性较好。新立板块属于纯熟板块，周边生活氛围浓厚，生活配套齐全，板块内教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中全年龄段教育资源，除此之外，菜市场、图书馆、健身场所也一应俱全，周边更有宜家、恒星世界、新业广场等商圈，能满足日常生活娱乐休闲，目前万达广场在规划建设中，建成后也将充实板块内商业资源。

中建玖樾府

中建·玖樾府位于天津市东丽区，紧邻先锋路，周边政治、文化、教育、商业、医疗等优质资源汇聚。项目总建筑面积约为14.37万㎡，是由中国建筑旗下中建五局的房地产开发运营平台—中建信和地产开发建设的低密纯洋房住区，旨在缔造新丽板块的公园府宅标杆。中建·玖樾府项目自建约16㎡(相当于两个半标准足球场)健康乐活体育公园，拥有篮球场、小型足球场、儿童老人活动区等贴心设施。与社区内规划的全龄景观体系形成有机整体。同时，项目自建公立幼儿园，享全龄学府环绕，让孩子和家人，兼享舒适的生活环境与优质的教育资源。项目容积率仅约1.6，集合一梯两户布局，超大楼间距等诸多亮点；产品方面，规划6栋6-7层电梯洋房，7栋10-11层电梯洋房，涵盖建面约85-㎡全三室户型，全部户型配属南向飘窗及景观阳台，实现居住功能的最大化。

中建新丽壹号

项目由中建二局承建，托“中国建筑”和“中建地产”强大的品牌优势，具备强大的综合竞争力。作为中建二局天津首作，项目沿承央企国匠精工血统，致力于打造为区域标杆人居。将在建筑品质，小区环境，物业服务，生活配套等为业主打造全方位的优质服务。项目位于东丽区津塘公路与富安路交口处，紧邻地铁9号线新立站。项目占地面积约7.66万㎡，规划总建面约19.12万㎡，住宅建筑面积大约12.4万㎡；项目绿化率约为40%，住宅总户数为户。项目以新中式建筑风格打造新国潮概念住区。

百郦荣锦苑

天津百郦荣锦苑——项目位于天津市东丽区，津滨双城黄金走廊，新立核心。9/11号线双地铁覆盖，三横四纵立体交通网，通达全城；紧邻万达广场(在建)，休闲文娱一站式满足；优质教育配套，书香沁润；中式风雅景观园林，荣耀归家。40%高绿地，2.0低容积，匠筑低密臻质花园洋房，打造82-平方米功能性轻奢户型，瞰景高层，领步品质人居。

甘肃建总置业发展有限公司成立于年，注册资本金五亿元，房地产开发一级资质，隶属于中国强企业--甘肃省建设投资(控股)集团有限公司(简称甘肃建投)，为国有独资企业，是一家集房地产开发、物业管理和资产运营管理为一体的综合性企业。

恒基旭辉都会江来

恒基旭辉都会江来，城东环内低密洋房大盘。旭辉集团深耕津门10载，携十年未见新品，惊艳城东著作。项目坐拥城东环内核芯区位成林道板块，近享大河东醇熟配套，引用CIFI-7全新产品系，打造全景落地窗、LDK一体化宽厅、星空顶主题地库出入口等亮点，以低密宜居生活焕新城市居住理念。

旭辉集团年成立于上海，其控股股东旭辉控股(集团)年在香港主板整体上市(.HK)，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

以上地铁周边项目距均为地图拉取得出

不作为精确数据使用，仅供参考。

文章来源:乐居买房

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