不容忽略的大事件海河终于不止是景观带

说天津必提海河，但说海河，除了景观、人文、城市发端之外，貌似再无其他可说。秘密君强调过年开始天津发展思路明显改变，北运河——海河综合发展轴与中央绿谷的规划将会对天津发展布局产生深刻影响。这意味着城市布局的调整，也意味着海河重拾年以来失落的主轴地位，但从反馈来看市场明显低估了海河发展轴的深刻影响。“九曲十八弯”到“一桥一景”年天津市开始实施海河两岸综合开发改造工程，首批启动十个项目，分别是运河经济文化商贸区、大悲院文化商贸区、美术展览馆、李叔同故居、邮电局大楼、电力局大楼、古文化街海河楼商贸区、海河广场及和平路商贸区、中心商务区南站地区、天津湾板块。年海河开发规划10项工程主要包括意式风情区、奥式风情区、德式风情区的策划、规划和建设、三条石工业展览馆等文化设施的设计和建设等。到年启动的是新三条石桥、赤峰桥，富民桥、海津大桥公园以及恒隆广场、香格里拉、天津市青少年活动中心等大型项目。在年之后，海河开发重点项目渐渐淡出人们的视野，天津先后在南部布局了重点项目文化中心并大力推动友谊路景一线建设，但是在大项目集中开发过程中，海河沿线已经初具规模。现在核心城区的海河两岸已经完成了：从“九曲十八弯”到“一桥一景”，从蓝藻盛行到“一池春水”，从沿岸低矮的平房到现代化的高楼，海河折射出时代的变迁和这个城市前行的脚步。双向拓展，上下游强势崛起秘密君未能获得年之后海河沿岸项目开发的详细资料，仅有河北区持续推进意式风情街以及沿海河一带建设，其他项目均在漫长的施工之中。直到年伴随着新发展思路浮出水面，海河发展重归视野，东丽区提出启动海河后五公里开发，津南区则提出海河中游发展带。天津核心区的海河开发已经基本告一段落，未来主要看点成了节点项目的开放面世与东西两端拓展。在海河向东西两端拓展过程中，环内部分的天钢柳林以及红桥区西站商圈因为其拥有大面积土地储备而有望成为焦点。而环内从三岔河口到海津大桥两岸已经基本开发完毕，仅有少量在施项目变成了稀缺资源。典型的汤臣一品、中海城市广场、恒大帝景、海河金茂府等大众熟知的项目。最近还有一个项目霸占秘密君朋友圈的：天津湾海景文苑。海河广场收官第六节点接近完工在众多均价超过元/平方米、户型超过平方米的海河豪宅项目中，海景文苑元/平米的均价成了最为另类的存在。在年的首批海河开发10个项目中，天津湾综合改造项目是规模最为宏大的一个，整体包括A、B、C、D、E，5个地块，如今看到的凯德MALL购物中心和写字楼、海景雅苑、津澜阙、天津湾公园及年交付的海景文苑一期住宅。目前该项目在售的50年居住型公寓产品即是海景文苑二期地块。D区综合体地块预计在年入市。因为天津湾板块囊括了诸多业态，开发周期前后接近15年，也被称为是海河综合开发的第六节点。海景文苑实楼拍摄此次推盘的2栋居住型公寓面积从60平方米到平方米，入手门槛价最低为万，除了塔楼的建设格局之外，产品居住年限比住宅产品少20年，其他在水电、燃气以及落户、限购、信贷政策方面均与住宅一致。河西的区位优势、海河首排景观视野以及低总价精装小户型产品都令该项目成为市场热点，随着D区地块入市，综合体的推进，天津湾项目即将收官。细数起来，天房骊山、天津湾、棉三创意街区、海河西岸公馆、城市广场、金茂中地块商业广场，这些重点项目的建设推进，将海河的集群效应从天津站进一步向东延伸直至海津大桥。海景文苑实楼拍摄在很多人眼中，海河开发仅仅是美化城市环境，打造旅游城市名片。但因海河开发而兴建的一批沿线重点项目涵盖了高端写字楼、酒店、商业综合体、旅游集中地，这些项目成了金融保险、商业贸易、交通旅游、娱乐、餐饮、文化等产业的集群地。产业及消费服务的集群使得海河在河流之外，成了汇集人流、物流、资金流、信息流的立体发展带，这便是海河综合发展轴在景观之外的重要意义。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/31.html