大吉大利,塔尖吃鸡12万起傲立滨湖

自古得山势者贵，得水势者富。只要有水源的地方，像湖畔、江边、河岸……就是人们的最佳去处。人对水的情结，从古至今。

湖的安谧暗合着名门贵族淡泊的心态与从容的气度，当今逐湖而居者，已然不是等闲之辈。

在现代都市，临湖而居是很多人的居住梦想。在寸土寸金的版图上，天然湖景是独特卖点，是开发商争相追逐的热点区域。

话题先从中国的摩天大楼说起。我们先看一张地图。

▲中国M+摩天大楼数量最多的城市分布图

纵观中国的摩天大楼，其分布数量最多的城市前六名是：上海、深圳、广州、重庆、天津、南京。

▲中国M+摩天大楼数量最多的城市柱状图比较

摩天大楼的分布有什么规律？从宏观上说：位于拥有大江大河穿过的城市，如珠江入海口的香港、深圳、广州，长江沿岸重庆、南京、上海，海河沿岸的天津。

从微观上说：位于这些城市的CBD。甚至可以说，摩天大楼是CBD的重要标志。而各大城市的CBD，是各地最高天际线的缔造者。

上海CBD及摩天建筑位置

在遥感地图上，我们还能轻易发现：这些庞然大物所在的CBD，似乎都在因水而生，要么紧贴水畔，要么在附近俯瞰着本地最重要的水系。

所以，当“环湖+CBD”这两个条件相结合，必然将成为一座城市的中流砥柱，代表着一座城市的新地标！

天时地利人和合肥新地标已成型

纵观合肥城市的大发展，滨湖无疑是这个城市崛起的急先锋。短短11年，翻天覆地的变化，省政府搬入使之成为全省政务中心，国家级金融后台服务基地投入使用拉开了建设中部金融中心的序幕，环巢湖旅游经济带落地使之成为旅游文化中心……而其中，代表性的变化就属恒大中心“”摩天商务集群的全面到来！

恒大中心“”摩天商务集群

如果说，“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负”，那么地标无疑是这本书的封面。

每一座城市，都需要一座“独一无二”的地标。对于合肥这座城市，这个坐标，非恒大“”莫属。

小编有太多的词去形容恒大“”摩天地标：“安徽陆家嘴”、“合肥新地标”、“塔尖资产”、“环湖1公里内仅有的地标高楼”……

大家都知道上海的陆家嘴，一个让很多为之向往的地方，能在上海陆家嘴写字楼上班，就是一种工作身份的象征。

上海：从外滩看陆家嘴CBD高层建筑群

而纵观合肥写字楼发展历程，从当初的北一环财富广场集群，到现在政务区环天鹅湖集群，有过辉煌，不乏精品，甚至还风华正茂，但显然城市的未来并不在这里，写字楼商务集群的未来也不在这里，而是在滨湖，在环湖CBD集群。

因为这里就好比是上海的陆家嘴、香港的中环、纽约的曼哈顿，这里才是全省的政务中心、金融中心、旅游文化中心！

恒大“”摩天地标真正的价值在于你所看不见地方，那就地标自身。

因为恒大“”作为环巢湖天际线，本身就是一道靓丽的风景，正可谓是“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”。你在看着这个世界的繁华的景色，同时也再向世界展示着自己。

“你在‘’写字楼看风景，看风景的人在楼下看你”。说的就是如此吧！未来，恒大中心“”摩天商务集群，必将成为合肥新地标，代言合肥！

恒大“”无法比拟的优质基因！

可以这么说，从““立项之初，就打上了独特的标签。

恒大“”的最大价值点就是“环湖+CBD”，考虑到环湖CBD板块内用地的饱和，像恒大“”这样的超高层产品只会更少见。

由于恒大“”是环湖1公里范围仅有的地标高楼、私有物业，也让其成为孤品。

而未来，“独特性”导致的产品价值指数性增长，是可以预见的。“”的独特性也将提升“人”的身份与地位，未来这里必然吸引金融大鳄和安徽名企抢驻。

环湖CBD的中流砥柱！

最近，市场上不断传出“滨湖利空”的声音，但作为环湖CBD的超高层之一，恒大“”正有条不紊地建设，而且无论市场怎么变，恒大“”也都以中流砥柱的姿态应势而行。

据业内消息，目前恒大“”的C塔(总高米)已经出地面，预计年7月实现主体结构封顶。

图源合肥高楼迷

未来，环湖CBD湾区将形成合肥新一代的摩天商务集群，而恒大“”也将成为建成的合肥地标高楼，走向世界。从规划来看，整个恒大“”由5栋楼组成，分别是：

C塔：恒大中心“”米摩天地标

D1：湾之星(99米)

科创中心智创领地

D2：LOFT(米)

城市精英领地

D3：天玺ONE(米)

环湖国际金融中心

D4：峰悦汇(米)

世界强企业总部基地

这5栋楼在滨湖湾区，形成了高低搭配的商务天际线，也是CBD板块率先拔起的超高层建筑。

此外，作为一个多功能商务综合体，“”的裙房设置为多功能厅、会议中心，D地块1-2层为12米挑高大堂，而3层为商业，3层之上为商住、办公等。

1.2万/㎡恒大“”的“塔尖资产”

在高净值人群中，比较流行“塔尖资产”这个词，也代表了他们心中最为理想的配置资产。

首先，它一定是具有时代价值、地域价值的产品。其次，就是拥有完善的交通、环境、商业等配套。再者，就是区域规划、产业利好、人文环境的叠加。

这么来看，恒大应该是合肥典型的“塔尖资产”。

1、滨湖是合肥仅有的一个南临巢湖，并拥有公园最多的区域。巢湖作为全国5大淡水湖之一，导致了滨湖地段的独特性。

合肥商务中心经历了北一环、政务区、环湖CBD的转移，而环湖CBD最核心的地段，就是环湖1公里范围内的湾区，恒大正是湾区商务群的重要一环。

2、环湖CBD的配套也是完善的。

从交通来看，滨湖拥有4横3纵2铁1环的道路格局，逐步形成了15分钟达到市区，半小时到达机场，1小时到达南京，2小时到达上海的格局。

特别是两条地铁，1号线连接滨湖和老城区，拉动作用很明显。将老城区的人气和消费带到滨湖，也将老城区的企业和高端人才带到滨湖。

从恒大中心步行5分钟即可达到1号线万达城站，5号线云谷路站。后期企业入驻这里可以利用便利的交通优势，极大程度上提高办公效率。

另外，整个CBD由塘西河公园、金斗公园与巢湖三者合围，享有合肥极好的湖居资源。在商业配套方面，CBD也是“众星云集”，而恒大也自带商业配套……

历经11年发展，滨湖在合肥的地位无可取代，这里也形成三大支柱产业。比如，20多家总部级金融机构搭建的金融产业，以万达乐园为核心的环巢湖旅游业，“环巢湖科创大走廊”核心之一的滨湖科创产业。

未来，在三大产业的推动下，这里将集聚一大批高素质、高净值人群，人文环境也会不断优化。

历史一次又一次告诉我们一座优质的写字楼，不仅要看地段位置交通商业，更要看写字楼的硬件。企业的办公大楼是企业的第一个“门面”，也是企业的一张名片。

恒大“”外形是东方竹节形象，寓意“节节高升”，同时也象征着君子之风的正气；中空LOW-E玻璃幕墙演绎着国际范。

当然，恒大中心也在加推真正意义上的“塔尖资产”。11月12日，项目D2楼就加推了27层的LOFT。

由于前期销售火爆，最高的28-29层已经卖完，目前仅剩25和26全层未推以及27层少量房源，可以说都是孤品中的孤品，我们称之为“塔尖资产”一点也不为过。

加推现场人气火爆

D2楼的LOFT也颇具亮点，精致装修、5米层高、高区视野、临湖景观、超高得房率……可以说，一个LOFT集合了商办产品的大多数优质基因，而且米的D2楼，一共就套，卖一套少一套。

LOFT更是做到了一层价格双层享受。例如A户型(边挑)，建面约60㎡，实际赠送后的建面可以达到90㎡，利用率高达%；以及B户型(中挑)，建面约75㎡，赠送后建面约㎡，利用率高达%。

此外，这批LOFT，价格上还有惊喜。原先价格都在2万+/㎡，而这次的价位在1.2万-1.8万/㎡，算是年末重磅了。

除了LOFT产品，D1湾之星写字楼也在售，面积段包括73-m，单价元/㎡起，主力产品为1万-1.3万/㎡，年6月交付。

这栋写字楼打造之初，入驻企业主就定位为成长性企业，主要也就是本土的中小企业。写字楼的低区支持散户投资，两间起售，主打共享经济、自用创业等模式。高区整层出售，适合自用，目前已有不少公司整层买入定走。

更令人兴奋的是，D1写字楼是距离“”最近的，也是距离巢湖最近的，不仅区位、景观优势明显，而且也享受“”的光环辐射作用。

此外，恒大中心的物管为世界五大行之一的高力国际。这家物管公司，在68个国家业务，旗下有超10名高技能专业人士，这不仅代表着物管的专业能力，而且也是物业保值的象征。

豪华CEO行政公馆、定制白金五星级酒店、5A甲级写字楼等高端商务集群，配置一流的办公资源、专业服务体系，全面提升国际商务效率。

值得一提的是，在合肥，高力国际也仅与华润大厦、恒大中心有合作。但华润大厦是“运营期间物业顾问”，而恒大中心是“包括前期物业顾问及后期全权资产管理在内的全生命周期物业及资产管理服务”，硬件软件全部参与，含金量更重，这也是很多投资、自用客群看重的。

结语：

每一座城市都应该有地标，就像东方明珠之于上海、小蛮腰之于广州、台北之于台北……

在不少人的内心，恒大“”有着“城市地标”的第一印象，但地标背后蕴含着更多的意义。伴随着井然有序的工程进度，恒大“”的能见度在不断提升，这不仅提高了这座城市的知名度，而且还提振了区域发展的信心。

对于滨湖来说，如果遇到市场的瓶颈期，恒大“”无疑是一针强心剂，而如果恰逢区域的上行期，恒大“”则将是一副催化剂。

当然，恒大“”的绝版地段、过硬品质、专业物管……才是众人投资信心的来源，而这些也正是高净值人群所看重的。

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