太古华润等知名商业地产企业2021有哪
铱星导读
在不可预测的年，中国购物中心和零售企业遭遇了种种艰难，经受了种种考验。与此同时，这一年，购物中心也迎来了两个重大利好：一是以内循环为主体、内循环和外循环互相促进发展新格局的重大战略决策，将拉动内需提升到国家战略；二是强化反垄断和防止资本无序扩张，为购物中心行业将会提供一个公平竞争的环境。
在中购联商业地产行业新年论坛上，伟禄商业集团董事长、中购联首席专家禹来坦言，这两个重大利好将会给购物中心带来长期的利好，购物中心的机会将大于风险。近日，各大房企纷纷发布年度财报，他们在总结年度的同时，也对年充满展望。对此，铱星云商从其布局动态的视角盘点，并分析商业地产发展新趋势。
来源
铱星云商新媒体中心
太古地产
代表性项目：上海前滩太古里、三里屯太古里西区、北京颐堤港（二期）
布局亮点
太古地产在年报中提到，其在中国内地的购物商场继续从疫情中强劲回升，发展前景令人鼓舞，预期年广州和成都的奢侈品牌对零售楼面需求强劲，上海的时装、时尚生活和餐饮行业需求稳定，而北京市场将逐渐复苏并保持稳定。
第三个太古里项目“上海前滩太古里”于年下半年开门迎客。该项目总楼面面积约为13.76万平方米，有+家店铺，包括中国内地首家MOViEMOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店等。
（上海前滩太古里）三里屯太古里西区翻新工程预计将于年完成。它是北京三里屯太古里的延伸部分，毗邻三里屯太古里南区，总楼面面积约为2.84万平方米。近期，太古地产公布与远洋集团合作发展北京颐堤港扩建项目，二期项目预期总楼面面积约39.36万平方米，将发展为以办公楼主导的综合发展项目，扩建部分包括一座购物中心、多座办公楼和一家酒店。
（北京颐堤港二期）战略亮点
顺应零售业的数字化变革趋势，太古地产将数字转型视为重要任务，继续探索新技术和以客为本的参与计划，包括创新的顾客关系管理计划。太古地产将继续聚焦审慎的长远投资策略、维持及不断强化公司的可持续发展领导地位，同时加速业务数码革新，为未来增长奠定坚实基础，从而应对不明朗因素。恒隆地产
代表性项目：天津恒隆广场、大连恒隆广场、武汉恒隆广场
布局亮点
据恒隆地产预测，除了在上海拥有亮眼的成绩外，随着无锡恒隆广场和昆明恒隆广场的持续强劲增长，加上大连恒隆广场将提升至五星级的水平，以及年3月开业的武汉恒隆广场，这些将会成为恒隆地产年增长的双引擎。
坐落于天津海河沿线商务区的中心的天津恒隆广场，云集超过家国际及内地品牌，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等各种流行消费体验。年，它将继续转型，由时尚生活商场拓展成云集更强轻奢侈及高级时装品牌阵容的商场。
（天津恒隆广场）坐落于大连市核心商业地段的大连恒隆广场，将在年年底前升级转型为高端地区时尚生活商场。年3月，武汉恒隆广场正式开幕。它是恒隆地产在华中地区华中地区的首个大型商业发展项目，包括一座世界级购物商场、甲级办公楼及可供出售的寓所。武汉恒隆广场网罗服装饰品、休闲娱乐、优质食府等奢侈及人气品牌，约家品牌入驻，其中约家为武汉首店、独家及旗舰店。
（武汉恒隆广场）战略亮点
在内地，恒隆地产将寻找更多购置土地的机遇。目前，恒隆地产正研究数个大都会，也乐意在某些已进驻的城市扩充规模。继续视中国内地为投资四、五星级，特别是五星级购物商场的理想之地。
新鸿基地产
开业项目：上海ITC第二期、成都环贸ICD、南京国金中心
布局亮点
新鸿基地产方面表示，为配合其中长期增长前景，正在内地主要城市扩大其出租物业组合。在上海，大型项目ITC的主要部分将于未来几年分期逐步落成；位处南京市河西中央商务区的南京国金中心，则是新鸿基地产综合发展项目的最新示范作之一。
新鸿基地产在上海的ITC第二期的零售楼面约平方米，设有特色餐厅，预计将于年开业。作为成都环球贸易广场（成都ICC）中的商场部分的成都环贸ICD预计将于今年年底开业。它是新鸿基地产西南首座商场，采用12万方大型体验式购物中心＋1.7万方精致商业街＋屋顶花园的创新混搭组合，在建筑设计上最大程度挖掘了空间体验的开放性和丰富性。
（成都环贸ICD）南京国金中心一期、二期提供约18.5万平方米的优质写字楼楼面。南京国金中心商场和豪华酒店南京安达仕（Andaz）酒店的工程正在进行，其中商场的楼面达9.3万平方米，将汇聚多个高级品牌和各式美食等超个商户，预计于年开业。战略亮点
新鸿基地产将坚持投资香港和内地。香港元朗形点商场的扩充部分和九龙东的写字楼暨零售项目将会在未来两至三年落成。内地方面，新鸿基地产将继续于主要城市的优越地段逐步扩大其版图，预计南京国金中心两幢写字楼的租金收入将逐渐增加。新鸿基地产将更广泛应用5G和物联网（IoT）等智能技术，以加强“新地商场”应用程序和其他数码平台，同时与租户及集团其他业务更紧密合作，为其顾客和租户提供更好的服务。瑞安房地产
代表性项目：上海新天地时尚I、上海瑞虹天地太阳宫
布局亮点
瑞安房地产以位于上海市中心黄金地段的物业组合为后盾，专注商业物业。在其看来，透过设计、开发及管理独树一格的办公楼及商场，能够创造长远价值。同时，秉持“轻资产策略”，得以大大提升集团的财务实力、分散资本基础，以及投资于更多新机遇，并将大大促进集团战略性转型。
去年11月，上海新天地时尚I经过焕新升级后开始试营业，其新商业产品“FoodieSocial”成为新晋餐饮品牌及产品的创新孵化和展示平台，以“NeoLuxury”为品牌核心推出多间特色门店，包括UNITEDTOKYO上海首店、Lenotre中国首店等，该项目预计年上半年正式开业。
（上海新天地时尚I）上海瑞虹新城作为一个商业综合项目，包括两幢的甲级办公楼“瑞虹企业天地”及一座购物商场“太阳宫”。上海瑞虹天地太阳宫将于年秋季亮相，商业面积为18万平方米，将引入MUJImealsolutionsupermarket中国首店、国内首家商场内水族馆HalloftheSunAquaPark等品牌。
（上海瑞虹天地太阳宫）战略亮点
年，全球经济进入重建阶段，并有望从疫情引致的衰退中复苏。瑞安房地产将密切
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