即将城市更新海河这一片区修改规划,提高

近日，天津市规划和自然资源局发布（滨海新区）中心商务分区TGf（07）01单元03-18及周边地块控规修改公示。

此次控规调整优化了海河外滩区域的用地布局。

调整原因：

为优化海河外滩区域用地布局，同时考虑解决外滩公园公共设施配置的问题，更好地为游客及周边居民服务，对中心商务分区TGf（07）01单元03-18及周边地块进行修改。

调整内容：

按现状居住用地围墙线划定居住用地红线，确定公共设施用地红线，将公共设施用地根据使用要求进行相应调整。

地块容积率由小于等于1.8修改为小于等于3.8。

建筑密度由小于等于50%修改为小于等于70%，绿地率由大于等于10%修改为大于等于5%。

建筑限高保持24米不变。

外滩，也是滨海新区城市更新片区之一。

定位为“城市滨河绿地公园”，打造出一条联动商业休闲的滨河生活廊、一片通达上下空间的斑斓地景带、一块展示塘沽历史的人文印象滩。

详见《滨海新区，将诞生一座“超强地标”》

在上海道与海河之间的沿河地带，将新增6.1万平米地下商业。还规划有B1线的4个出入站口，结合商业，将打造立体的TOD形态。此次容积率调高，想必也是要补充更多配套功能，为更新做准备。#天津十年房价！渔！#重磅！高考新政落地#天津楼市“灰名单”#天津旧改+城市更新政策#8月新房价格#最新板块排名#交房考#二手房频道#直取地产研习社#爱情缤纷里#基業世琾#路劲太阳城·心逸#金地融信万悦城#格调初晴#海景文苑#振业御湖

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