落户天津新天津人正在行动,百万置业,有

自楼市调控以来，新天津人已经成为天津楼市的主力军。

尤其是去年至今，落户政策接二连三放宽后，落户人数倍增。

据官方公布数据，截至今年4月底，“海河英才“行动计划已累计吸引38.7万名人才落户天津。

与此同时，积分落户政策的申报门槛降低、不设总量限制，也让天津“吸人力”倍增。

此外，还有一些“只做不说”的政策，变相让限购裂开了缝隙。

种种迹象表明，天津楼市的置业需求依然很旺盛。

而对于“新天津人“来说，他们的”落脚点“选在哪里，这是一件头等大事！

要知道，新天津人与天津土著不同，他们没有地域歧视，主要考量的就是价格，一般来说，预算在百万左右的房源是他们的主流标准。

但是，价格绝对不是一锤定音的因素。

比如，当下天津楼市一些以价换量的区域，例如团泊东、天嘉湖、京津新城等板块，房价确实足够便宜，但板块现状什么样，不用血拼哥说大家也了解。

另外，还有一些低总价的公寓产品，虽然足够便宜，但是产权年限、居住环境等存在隐患。

所以，产品、价格、未来发展潜力这三者缺一不可。

概括来说，新天津人落户在选择区域方面大致分为三种：一种是有高铁，通勤方便；一种是有产业的区域；另一种是，具有独特标签的区域，比如教育资源、生态资源等。

北辰科技园板块作为一个新兴板块，逐步成为新天津人置业的热门板块。

区域内首个进驻的项目——北科建水岸华府，从开盘至今就受到不少新天津人的青睐。

项目目前一期在售，15-17层到顶，均价元/平米左右，总价万左右即可入手一套80平米两居。

正好是新天津人的“菜“。

值得一提的是，这样的总价段，在环城能选的的选项中本就少得可怜，单就北辰而言，仅有大张庄、小淀、双青板块，但这几个板块发展又不成气候。

北科建水岸华府所在的北辰科技园板块，距离外环线直线距离不到3公里，总价万可以买个两室！

而且户型设计得相当不错。

79平米户型

先不说北科建79平米的优点，血拼哥找了市面上两个其它项目的在售户型，进行对比。

左边为88平户型，右边为79平户型。

这两个户型南向两开间，户型整体布局紧凑；而北科建水岸华府户型全明方正，做到了南向四开间，整体面宽达到了11米，客厅开间3.8米，居住舒适度相当高，这个户型能让人真正住的进去，对标平米的户型，完全不输阵。

值得一提的是，北科建水岸华府79平户型，两个卧室都朝南，而且都赠送了南向的向外飘窗，最大限度保证了室内的采光和通风，提升居住的品质感。

厨房、卫生间均为全明，保证了通风；L型厨房，可以放下双开门冰箱。

划重点！小户型，低总价，同时又最大限度的保证了居住舒适度，空间感很强。

无论你是新天津人落户，还是新婚夫妻、三口之家，居住起来都没问题。

而且，北科建水岸华府所在的北辰科技园板块还具备了当前天津热门落户板块的优势资源。

从置业与通勤度的角度我们可以拿北辰科技园板块与其他热门板块进行对比，比如武清、南站、滨海西站、中心商务区、宝坻等高铁板块。

①武清板块

一条京津城际拉动了武清一座城。

但现在京津城际客流量已经饱和，武清急需扩大或增加“输血管道”。

通武廊就是那条被寄予厚望的“新动脉”。

众所周知，“通武廊轻轨“天津段的起点就是北辰科技园北站，而北科建水岸华府距离北辰科技园北站步行仅米。

也就是说，居住于此的北漂人群，未来半小时就能抵达北京通州副中心。

②南站板块

南站也是北漂钟爱的板块之一，且南站对于张家窝楼市带来的利好也是“肉眼可见“。

短短几年间，房价从-元/平米左右涨到了现在的元/平米的单价，翻涨3倍。

以南站内项目金融街南站金悦府为例，高层均价18元/平米，买一套80平米的户型，总价要万/套左右。

虽然板块发展动能十足，也吸引了很多市区买房人的

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