跌破眼镜最低83万置业天津环城这些小户

进入6月以后，天津楼市供应端开启了年中冲刺，推新速度加快。

比如津南咸水沽板块的海玥名邸（海玥名邸_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）、东丽湖的洋房大盘中建玖棠府（中建玖棠府_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）、天津南站的社会山·三味别墅、龙湖推出的新品龙湖·天璞和龙湖·春江悦茗，还有美的云熙府智慧生活示范区开放、绿地新里天澜品牌发布……

同时，天津楼市的成交也在逐步回暖。

据统计，年5月天津全市新建商品住宅成交量约.8万㎡，环比上涨10.69%；成交金额约.4亿元，环比上涨16.15%；天津二手房新增房源约3.5万多套，成交套，环比增长18.4%。

从面积段上看，在二手房的5月数据中，万以下的房源占比58.67%，可见刚需仍然是市场的成交主需求。

值得一提的是，随着天津海河英才落户政策的放宽，越来越多的新天津人产生落户需求，所以市场上的刚需对于小户型、低总价房源的需求越来越多。

上周，血拼哥为大家整理了市区小户型新房，而此次，为刚需而来的环城四区小户型新品也来了！

首先呈上表格：

西青区：这个新房不限购！

说实话，西青作为天津环城四区较早发展起来的区域，价格已经不是很适合刚需，总价二三百万的新房很多。

但是不可否认的是西青的配套发展也相对完善，很多地域性置业者或者南开外溢的买房人对于西青格外青睐，而刚需们为了减轻压力，在地段之外只能选择小户型。

西青的小户型产品不多，70平米左右的新房有保利拾光年，这是个纯新盘，而且地理位置在西青但是行政划分属于滨海，所以这个项目最大的优势是不限购。

但是需要注意的是，不限购指的是不限制购买套数，三套及以上全款可以任意买，但前提是购房人仍需满足具有购房资质（天津市户口，天津市集体户口，三年内连续缴纳两年社保等）。

保利拾光年所属板块是华苑科技园，分为环内和环外两部分，项目在环外部分，也可以叫海泰高新区板块。

该板块承接南开和西青两个区域的外溢置业者，购房需求潜力巨大。不止如此，板块内各类特色企业众多，这意味着职工基数大，这类买房需求在区域内新房少的下被迫外流，如今板块内有了新品保利拾光年且不限购，自然是更得这部分买房人青睐。

除此之外，城建大学、天津农学院、师范大学、工业大学、理工大学等高校，无形中提高了区域的“逼格”，同时意味着更多强且稳定的买房需求。

从项目出发，去年保利以总价27.亿元摘得的津滨高（挂）-13号和津滨高（挂）-14号地，楼面价分别为元/㎡、元/㎡，以案名保利拾光年亮相后得到广泛

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