为了孩子,这应该是中国最靠谱的投资城市

来源

米宅（MizhaiPlus）作者

宋富贵

已经有很多人问我：

如果为了小孩子上学，是买西藏的学区房靠谱，还是买北京天津的天价学区房靠谱？

当然，这里所说的西藏，并不是完全的西藏自治区，而是指的是因为民族保护，经济欠发展，而拥有较低高考分数线的省、自治区。比如西藏、云南、海南等。

只不过，这类学区房产，以西藏最为典型。

来感受一下，西藏学区房：

实际上严格意义来讲，他只能叫做“高考分数线房”，而不能叫做学区房。

因为，用脚都能想清楚，旁边的村小和村中学，是怎样的教学质量。

这类房产最大的问题就是，即使我相信孩子能够分上北大，那么孩子考完以后怎么办。你能确认，你能再找到一个愿意花万，为你接盘的人吗？

因此，相对靠谱的，我还是选择北京天津的学区房。

我承认，论学区房这件事，北京好于天津。

然而问题是，北京的门槛太高了。即使有实力应对动辄10万的房价，那么你的买房资格怎么办，如果想解决高考问题，按照北京现在的政策，估计必须从孩子小学就要开始操作这个问题。

而且，这将近5到10年的过程中，你要赌政策不会变。

论政策的友好性，天津一直是优于北京的。

从数年前开放武清的蓝印户口到近日两个科技园的放松限购，天津从数十年间就一直在利用自己的高考优势，吸引外来人口进入，这一趋势从未改变，这是天津市政府的长期思路。

武清现在的外来高考考生已经超过了本地考生，生生的将一个杨村一中变成了天津市的市级名校，去年考上清北学生已经超过了市内南开中学，耀华中学等名校。

然而，对于如何使用天津的教育资源（请注意，我这里用词是教育资源，而不是学区资源），对于很多没有经历这一过程人来说是一团乱麻，很难理清。

今天我们就通过一篇文章，将这团乱麻揭开。

一个地区教育资源，大致可以分为两类。

第一类：学区资源。

这决定了你可以上哪些学校，谁是你的老师，你的老师是北师大的，还是小师专的，你享受的是什么教学资源，是ppt教学还是纯黑板书，这直接决定了你的考试水平。

第二类：分数线资源

这决定了你的分数线是多少。同样的学习水平，放在西藏是一本，放在山东、河南是三本，更没有办法，这直接决定的了你的考试结果。

什么才是vip中的顶级学区呢？

顶级学校+超低分数线，二者兼得。

然而，大部分地方的学区，是做不到二者兼得的。

比如西藏，分数线资源可能绝佳，然而学区资源却极差，而对于河南、山东等省市，学区可能很好，但是分数线资源却极差。

放眼全国，似乎只有北京、天津、上海的一部分学校能够做到二者兼得。

为什么是一部分呢？

比如天津，他的分数线资源对于全市是平等的，然而好的学区，被人公认为好的学校只存在于和平、南开和河西。就连一河之隔的河北、河东、红桥都没有几所好学校。

而且，即使是和平、南开和河西，被人认为顶级只是“市五所”的中学。

南开、耀华、新华、第一、实验，这五所中学的高中部，就是天津换成四区和几个郊县的初中毕业生也无权报考。（除了特殊政策的津南海河教育园，另外环城区的成绩前十名才能拥有报考资格）。

对于天津，高考分数线资源是公平的，而对于好学区资源，尤其是顶级资源也是稀缺的，别说作为外地人难以获得，作为普通本地人也难以获得。

以天津房产作为钥匙，获取天津教育资源中的高考分数线资源，是最为现实，也是最为经济的一种方法。

那么，如何获取当地的分数线资源呢？

这里有具体的六个步骤。

第一步：通过海河英才计划等人才引入，获取当地的户口。当然一开始，你进入的户口必须落到当地的集体户口之上。

至于条件，大家可以百度“海河英才计划”，最简单的就是学历，统招本科40岁以下可以落户。

第二步：拿着集体户口证明去买房。现在天津买房和入户中间基本不需要等待。

第三步：等待交房，办理房产证。天津本地一般从交房到办理房产证，一般需要个工作日。

第四步：拿着房本，将自己名下的集体户口迁入家庭户口本。

第五步：把孩子的户口迁入家庭户口本。

第六步：拿着家庭户口本办理天津某学校的学籍，上学，参加高考。

所以，有这个计划的朋友，千万要注意两个时间点：

1、项目的交房时间。

2、项目的房产证办理时间。

两个时间千万不能晚，因为对于孩子转入天津学籍，参加高考，教育主管部门还有其他的规定。

什么规定？简单说一下。

1、高中有三年学籍的，高考可报考任何学校。不够三年学籍的，高考不能参加特招，不能报考部队院校，特招和艺术类院校。

2、不是随时可以办理学籍转移，只能在初中一二年级，高一下学期、高二上下学期办理，高三全年不能办理。

3、如果孩子处在初三，错过了小学和初中的转学籍时间，学生仍想获得三年学籍，初三上学期12月中上旬可在天津教育局报名参加天津中考（前提孩子已办理天津身份证），升入高中后仍按三年学籍对待。

4、高中转入学籍的学生，只能就读公立高中，或自行联系高中，只要学校同意即可。

这里只说个大概，细节还得咨询市教育局或区教育局。

当然，满足最后一条，不是光有钱，有房子就行了，你还得认识校长。而且你想想对于那些重点高中，本地人考试都进不去，你凭啥半截中就说服校长收了你的孩子。

所以，转学籍去高价的私立高中可能更加容易一些。

作为一名父亲，刚刚去过了天津，刚刚问过了相关政策，并且了解了天津的教育资源状况。

实话实说，天津的情况不太妙，不管对于天津楼市或天津经济。教育资源或许是他最大的优势和人才引入的理由。

这一情况对于天津是不幸的，然而对于河南、山东、江苏等高考地狱之省的部分家长或许是一个改变家族命运的机会。

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