拱墅区惊现一宗王炸宅地预计价格会飙至4
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年12月21日，运河新城的王炸地块运河新城单元GS-10、11、12、16、29地块迎来出让，好地当然不会轻易落入他人之手，运河新城集团成功以底价竞得。
该地块作为拱墅区运河新城核心地块，体量又大，且规划十分高级：该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体。建设效果如图：目前运河湾综合体现场暂未进行施工，运河集团仍在积极寻找合作方中：但你知道吗？就在这块地的一河之隔正对面！就在今年！马上有一宗重磅宅地迎来出让——运河新城单元GS-01地块（原GS-03）详细的地块资料，欢迎大家往下阅读：就在运河湾综合体正对面
这块地位置真的棒极了
地块名：运河新城单元GS-01地块（原GS-03）占地面积：约2.35万方地块位置：拱墅区，北至规划祥园路，南至规划支路，西至规划支路，东至规划支路。但该地块实际上命途多舛。在年的时候，杭州市生态环境局就发布了一份土地污染名单，该地块赫然在列，之后于年完成土地污染修复工程效果评估，计划于年6月份（也就是杭州第二批土地潮）出让。一路之隔处就是运河集团拿下的运河湾综合体地块，南面就是融创运河双子星：周边配套情况如下：交通：暂无地铁，距离最近的10号线祥园路站直线约1.6公里；地面交通较为方便，距离留石高架路、上塘高架路直线约3-米左右；学校：隔壁有在建学校、大关苑实验幼儿园直线约米、星澜小学直线约1.2公里、杭州市大关实验中学直线约1.1公里、杭州市文澜中学直线约1.2公里、杭州市文澜学校直线约1.4公里等；商业：运河湾综合体一河之隔、融创运河商业综合体直线约米、万达广场直线约1.1公里、万科杭行荟直线约1.3公里、万象城直线约2.5公里等；医疗：医院直线约1.5公里等；其他：大运河音乐公园就在斜对面、桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区直线约1.8公里等；猜猜价格多少？
3.8万/平？4万/平？
目前地块限价未出，有以下参考：1、一河之隔正对面的运河湾综合体项目，商品住房毛坯销售均价不高于元/m2，且毛坯销售最高单价不高于元/m2。如实施装修销售的，装修价格不高于0元/m2。即未来精装限价4万/平。2、目前板块内在售新房有中海河映云集，精装限价3.8万/平；3、南面一路之隔处是融创天阅运河源小区，于年上半年售罄，当时销售均价为高层约3.8-3.85万/平；总的来说，小胖个人推测本宗新地块限价上4的概率较大，毕竟是河西、且隔壁楼盘2年前就卖3.8万，甚至河对面新地已经上4万了。你怎么看？欢迎添加小胖君好友，私信“运河新城”拉你进交流讨论更多：周边新房、二手房情况
注定本地块将为红盘预定
周边新房：一、中海河映云集3.8万/平
最新消息：预计6月份首开11-19#，共9幢约套房源建面约-方都有，均价3.8万/平。详情戳：独家消息！拱墅区、运河旁，中海河映云集首开有望拿出套，面积-方都有，爽！二、运河湾综合体精装限价4万/平，目前规划未出。周边二手房：由于融创双子星（天阅云和源、风尚望和湾）暂未交付，所以该地块并无直接的二手房价格参考。往西面有德信北海公园、天鸿香榭里等，往南为桥西富人区，有大运宸府等小区。其中德信北海公园近期挂牌均价约5.63万/平，近月无成交；天鸿香榭里近期挂牌均价约4.37万/平，近月无成交；大运宸府近期挂牌均价约挂牌均价约9.1万/平，近月无成交；西岸花园挂牌均价约6.92万/平，近月成交均价约5.6万/平；……以上可说明桥西不愧为杭州富人区，尤其是一线运河的房源，价格更高！那么计划在今年出让的运河新城单元GS-01地块（原GS-03），位于桥西板块以北，运河新城招牌地标正对面，会成为你的期待吗？最快今年第二批土地集中出让潮中，就会有它的姓名！感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，私信“运河新城”，拉你进交流讨论更多！-End-欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与名购房者一起交流~▼预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/491.html
