天津第二批土地出让的内幕不只是54

针对马上进行的第二批土地出让，7月10日，土地交易中心召开企业对接服务座谈会。

天津各房企代表参会，并公布了拟挂牌的54宗地块。

54宗地块，后文有详细信息（可向后翻阅），还有14宗滨海地块尚未公布。

更重要的是，这次会议内容不一般，透露了天津楼市下一步的动向。

未来供应的新地块，将配建自持租赁住房。

第二批、第三批部分地块绑定租赁住房，板上钉钉。

为什么要这么做，之前分析过，详见《突发！天津供地将出新规则》。

会议又重申，租赁住房倾斜，是国家意志。

自然资源部要求，重点城市租赁住房面积，占出让面积的10%。

年，天津将新增1万套。

形式包括：商品住宅地块固定比例配建，或单独租赁地块供应。

偏远区域，集中设置；核心区域，分散自持。

特别是中心城区的土地，要防止高溢价，都需要配建。

这是初步想法，还要再研究。

要求在天津的房企，自持租赁以中小套型为主（60平米左右）。

以租赁为方式，不得销售分割，同步实施交付，纳入监管平台。

租赁价格由双方市场协商，不得以租代售、变向销售。

租赁住房，不简单，必须重视。

租购同权，是大趋势，中央准备出台文件。

所以提醒所有房企，要转变思路。

租赁房不是廉租房，要满足高端人群来津后，不具备购买资格的过渡时期。

不能将租赁住房隔离，更不能有偏见。

下一步，天津还将大力发展海河英才计划。

租赁住房怎么运转？

天津尚属起步阶段，希望借助开发企业进行市场化运作，鼓励与金融机构合作。

试点期间，培育发展规模化租赁住房企业。

构建政策支持体系，租购并举、租购同权、长租房等政策。

天津今年土地出让计划

上半年总经营性用地万平米。

今年上报自然资源部的土地出让面积，不超过万平米。

第二批土地，预计出让-万平米。

第三批出让，视情况而定，有可能以租赁住房为核心。

因此，今年的土地出让重点，将集中在一二批。

或者可以理解，房企如果在第二批不拿地，那么第三批恐怕没有“想要的”。

对于配建租赁住房，必须接受。

土地交易中心也表示，将时刻

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/2855.html