城事紧邻海河天津老城区再出规划

11月12日，天津市规划和自然资源局公示了《塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改》方案。

此次调整地块位于塘沽老城分区TGg(07)02单元02街坊，东至车站北路立交桥，南至海河，西至新河干渠胡北路，北至新胡路。大致来看，在滨海新区塘沽站的西侧，紧邻海河的一片区域。修改原因：1、落实天津市永久性保护生态区域；2、落实居住区新国标，完善居住区公共服务配套；3、落实文物保护要求。修改内容：1、根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围，编制策划方案，调整滨河用地布局；2、优化用地布局，但经营性用地面积和建筑规模均不增加；3、落实文物保护要求，调整滨河道路等级和线位；4、落实居住区新国标要求，增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。今年10月，该方案已经公示过一次，当时相比于最早的方案，增加了部分居住用地。11月再次公示，又出现了很大变化。1、调整后，地块中间位置的商业地块消失了，取而代之的是大面积的居住用地。地块内将形成8宗二类居住用地，占地面积约28万平米。2、居住用地容积率，大部分由原来的2.2下调为2.0，仅有一宗地块依旧保持2.2。3、体量最大的一宗居住用地，内含法国永和公司造船厂旧址（位于原天津新河船舶重工有限责任公司厂区内，于年被确定为滨海新区不可移动文物）。此次规划明确了该地块配套公建设施以及规模大小，并要求结合保留船坞旧址布置，在其两侧行政公共空间，并保证公空间开敞可达。4、中小学用地面积调整为3.23万平米，明确为配建24班小学及18班初中。5、公园绿地调整后约9万平米，在住宅区内不再形成集中地块，而是集中在河岸线附近。

编辑

韩振

来源

天津市规划和自然资源局网站天津淘房

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