重磅天津5区拟发布更新策略核心区在这里
日前，天津研究制定了《天津市城市更新行动计划（-年）》（征求意见稿）并发布公开征求意见的公告。此次城市更新计划的范围为本市行政辖区的全部城镇空间，参考正在编制的市国土空间总体规划和历版城市总体规划，分区域制定城市更新策略和计划。其中——
滨城包括滨海新区（不含双城中间绿色生态屏障地区），分区域制定更新策略。
环城四区原外环线以外部分（不含双城中间绿色生态屏障地区），分别制定更新策略。
意见征求截止日期为年8月25日，可通过电子邮件wangyanyang
tj.gov.cn进行反馈，标题注明“‘天津市城市更新行动计划’反馈意见”，并请在邮件内注明姓名和联系方式。联系人：魏海军，联系。滨海新区更新策略
发挥滨海新区“社会主义先行示范区”“国家综合配套改革试验区”示范作用，践行新发展理念，以城市更新为抓手，全力打造生态、智慧、港产城融合的宜居美丽滨海新城。
一滨城核心区
“滨城”核心区重点培育金融商务、贸易会展、科技研发、文化创意等世界*城市核心功能。
围绕于家堡、响螺湾、解放路等地区建设中央活力区，打造滨城核心区城市名片；
引入文化创意、科技创新和时尚消费等新业态，提升海河两岸商业活力和文化魅力；
加强潮音寺、大沽化工厂、北洋水师大沽船坞、塘沽南站等海河沿岸各类文物保护利用；
加快B1轨道线站点建设和周边区域改造；开展城市公共空间贯通工程，建设沿海河生态绿地公园体系，打造海河都市观光带。
二南北副城
北翼以汉沽城区为核心，重点发展轻工制造、文化创意、大健康及商贸物流等产业；突出与街镇协同发展，实现城乡融合；鼓励智能产业区化工企业搬迁至南港；鼓励工业园通过城市更新盘活老旧厂房，淘汰落后产能。
南翼以大港城区为核心，重点发展化工新材料、现代化工、石油勘探研发及服务等产业；在老城区打造高水平的公共服务设施；加强北大港湿地水环境治理和水生态保护；依托水系建设带状公园，改造提升街道、社区公园；重点提升官港森林公园和独流减河周边绿化水平。
三天津港
推动天津港建设成为京津冀协同发展的重要支撑、服务“一带一路”的重要支点、陆海深度融合的重要平台、现代化的国际航运枢纽。
推动东疆港区展销中心区域、高沙岭港区老建材码头区域更新；
推动智慧港口数字化转型，加强新技术与港口各领域深度融合；
加快天津港集疏运专用货运通道建设。
四五大功能区
天津经济技术开发区。滨海--中关村科技园、东区、中心商务区以打造滨城核心区为目标开展城市更新，全面推动经开区旧工业区综合整治，推动优质企业转型升级；围绕轨道交通站点实施TOD综合开发，改善城市服务设施；推动建设生物医药研发产业园；推动建设集先进制造和研发转化于一体的智能汽车小镇。
天津港保税区。空港片区建设国际化智慧型航空新城，打造高端智慧型产业集聚区，积极扩展航空产业发展空间；临港片区建成国家级海洋经济示范区，研究推动构建多线路公交网络，补齐基础设施短板，加快公共岸线生态修复治理；海港片区建成全国数字贸易标杆区，引导区内加工制造产业升级。
滨海高新技术产业开发区。海洋片区打造“中国信创谷”，重点布局信创产业，推进集聚发展；渤龙湖片区加强与主城区的联通互动；加速推进京津冀协同创新示范区建设。
东疆保税港区。加强体育设施和文化设施等公共服务设施建设；重点规划布局北部KV输变电工程，加快供热基础设施建设；强化5G通信基站建设，完善水电气热信等基础配套设施；完善集疏运体系，优化公路集疏运方案，提升铁路集疏运比例；建设东疆西向和北向跨港池通道，增强港区内外联系。
中新天津生态城。推进硬科技孵化器、大企业双创中心等智能制造创新基地建设；加强专家公寓、国际人才交流培训中心、会议展示中心等公共服务配套；将贝壳堤公园、印象海堤等纳入城市绿道建设体系。
环城四区更新策略
东丽区、西青区、津南区、北辰区应用足用好空间、载体、区位优势，结合城市体检分析，分区制定城市更新策略。
一东丽区更新策略
东丽区地处津滨双城之间，地理区位和交通优势明显。应以城市更新为契机，逐步建设都市活力新区。
——打造“都市临空经济+航空智能制造”的新型国际航空城。协同“滨城”联动发展，合力共建东丽—空港国际航空城；着力建设滨海国际机场综合交通枢纽，打造中国国际航空物流中心；构建完善临空特色产业体系，用好自贸试验区政策，布局免税购物中心，形成新型消费地标；加快中国民航大学科技园建设，挖掘机场周边低效土地载体资源，补充完善生产、生活服务配套设施，打造产城融合、特色鲜明的临空经济区。
——提升南部海河创新发展带。实现新旧动能转换及产业升级，推进以东丽经开区为核心的海河中游北岸规划建设，加速经开区园区二次提升；完善基础设施配套，加快老旧社区智慧化管理进程；依托军粮城北站，借势国家会展中心，发挥“高铁+生态+新市镇”叠加优势，强化高端商务配套服务功能；以氢能科技园为核心构建氢能产业园生态圈，加速聚集优势产业重点企业总部和研发机构。
——重塑北部都市生态活力带。强化华明高新区创新驱动作用，引聚高端产业创新要素，加速推进科研院所科技成果转移转化；推动医疗、养老等设施空间集中，建设一批群众身边的微型综合服务中心，完善公共交通及轨道交通布局；推进东丽湖欢乐谷等旅游资源融合发展，开发一批精品旅游线路，拓展文旅体消费。
二西青区更新策略
西青区是天津面向京津冀和长三角地区的开放门户和核心节点，应以城市更新为契机，逐步打造活力宜居现代化城区。
——优化提升主城区空间布局。推进赛达新城和西青辅城发展布局，坚持以产兴城、以城促产、协调发展。以城市建设和产业发展带动人才引进，扩大就业，聚集人气。
——传承弘扬运河文化。加快建设杨柳青大运河国家文化公园，积极创建杨柳青古镇国家5A级景区。结合天津音乐学院、天津美术学院新校区建设，推进相关重点项目建设，优化沿线存量用地资源，激活沿线空间活力。
——高质量建设产业园区。高质量建设西青经济技术开发区、南站科技商务区、国家级车联网先导区，完善南站科技商务区，发挥其作为天津西部门户的区位和交通优势，统筹兼顾产业功能和居住功能。
——补齐公共服务设施短板。积极承接中心城区人口、教育、医疗、文化体育设施迁移。推进基本公共服务优质均衡发展，增加对重点人群的公共服务资源配置。
三津南区更新策略
津南区东接滨海新区，西连中心城区，整体城镇化水平较高，应充分发挥区位和交通优势，以城市更新为契机，建设绿色生态活力宜居新城区。
——重点开展老旧片区改造工作，解决老旧住房居民急难愁盼问题。在保留城市肌理的基础上改进老城风貌，利用边角地、插花地打造口袋公园。提高水电煤气热等基础设施能力，补足老旧社区公共服务设施。
——推动文化和旅游融合发展。通过城市更新推动文化和旅游融合发展，高品质规划建设运营葛沽民俗文化、小站兵米文化特色小镇，打造海河旅游带重要旅游特色节点，打造休闲度假文旅小镇，促进新兴业态发展。
四北辰区更新策略
北辰区是京滨综合发展轴的重要节点，也是津雄、津承联络通道的途经之地，中心城区的北部门户，应以城市更新为契机，逐步建设现代宜居城区。
——持续优化城市发展格局。强化“两轴一带，一心多点”的城市更新格局，强化京津公路黄金发展轴建设，依托现有金融、办公功能，结合地铁4号线建设，形成产业转型与品质提升的复合型更新主轴线；强化北运河文化休闲带的文化引领作用，带动沿线城市空间品质内涵和外延提升；强化刘园中心作为“津城北部中心”的核心承载区域，促进片区提质升级。
——完善产业载体功能。引导北辰经济技术开发区和北辰科技园传统产业转型升级，推动产业资源集聚集约发展，降低产业能耗，提高工业用地产出效率；优化完善工业园区的生活配套保障设施和基础配套设施；提高保障性租赁住房的供给能力，促进职住平衡；清理低效土地和腾笼换鸟相结合，实现闲置资源更新利用。
——促进传统商贸市场转型升级。依托地铁5号线终点站和北辰经济技术开发区打造产城融合示范区商圈。
——提升北运河文化休闲带。统筹大运河生态文化资源保护和城市空间建设，推进北运河滨水廊道有机更新；积极利用空闲地、低效闲置用地，增加运河两岸商业服务、文化旅游、休闲娱乐等公共功能，点靓城市魅力空间。
文章来源:乐居买房
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