22年天津有哪些房子烂尾了

大家好我是玉米哥，目前北漂男一个，在天津自己办理的海河人才引进，全程没花钱。后来也在天津买了房子。大家可以看看我之前写过的一章。

买房之后一直对天津的落户政策房产市场都在继续观察跟进。也帮助很多人落户成功，我不是中介，都是免费帮助的啊，大家的每一条评论我都认真回复，每一条私信我都认真回答。我在新天津人落户买房群里，了解到一些动态，我也会及时分享给大家。想进群也可以找我。

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买房之后一直对天津的落户政策房产市场都在继续观察跟进。也帮助很多人落户成功，我不是中介，都是免费帮助的啊，大家的每一条评论我都认真回复，每一条私信我都认真回答。我在新天津人落户买房群里，了解到一些动态，我也会及时分享给大家。想进群也可以找我

先看看前几天天津中介都在发的朋友圈，一张图片

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所有中介的朋友圈都在声讨雅居乐，中介讨薪事件，给雅居乐卖了房子结不到佣金。对于开发商来说转了那么多钱还差中介的佣金吗，这点钱应该不算啥，但是对于中介个人来说可能这半年就算白干了，更别说中介内卷好像很严重，说的中介内卷我讲个现象，您看看你遇到过没有。当初我看房的时候，中介大哥带着我们去售楼处，看完之后我们在售楼处门口抽烟，过来两个人问我看旁边的项目吗，带我看房的中介和他们说我是中介，然后那两个人就走了，我有点蒙。中介大哥说，他们是在天津中介叫小蜜蜂，是旁边项目的，专门在售楼处门口拦截看房的然后直接带到他们的项目，一般看有中介带着他们是不会问的。我问他那为什么还问我们。中介大哥说可能他今天穿的衣服有点不像中介的吧，小蜜蜂远处没看出来吧。挺搞笑的

在群里了解到一些天津烂尾的项目，或者即将烂尾的项目。大家看看

目前已经因开发商资金链断裂，项目停工烂尾的项目部分名单如下，远郊区占比比较多，另外恒大旗下天津新房均停工，交房遥遥无期。

天津静海团泊东的福晟公园乐府，烂尾了。三年工期纹丝不动

滨海新区塘沽湾的宝德云湾，延期交付。本约定今年4月交房，但突然停工，宝德没有给出明确的开工时间，以及交付时间。

武清众美南湖湾，去年已陷入停滞，工地杂草丛生。买房众筹定制，先需求，后生产

天津津南区咸水沽恒大悦府这个就不用多说了，恒大完了，大家都知道

天津津南区小站蓝光芙蓉公管无故停工，没有给出交房时间

天津西青南站旁的正荣府，去年年底打折卖，无法网签。停工。主体已经完成封顶。没有给出交房时间

天津西青蓝关雍锦半岛烂尾了，无故停工。

天津大厦十年没有建成，成为中国最高烂尾楼。

我觉得我写的也就是一部分但是都是网上可以查到的，那么为什么会造成这样的结果呢

1缺钱：三条红线限制了房企的融资，房企之前加大杠杆盲目扩张，导致负债率增加。楼市调控市场低迷，欠银行的钱和海外债务还不上

2.政策调控：天津17年出现限购政策，18年有海河英才支撑，但是海河英才系统不断升级，办理难度原来越大，缩小人数，21.8.16又出现天津高中三年学籍政策，以前海河人才都是空降来高考，这下必须在天津上高中，人数更少了

3.不赚钱

：前两年拿地价格高，这两年政策调控市场低迷，很多新房每平米的价格都快到拿地时的价格了，农民工工资和材料费约来越高。价格还卖不上去，交房时肯定一地鸡毛呀。

前段时间，网上有人发不了一篇关于58家暴雷房企的名单和近况，供大家参考！

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所以大家买房不仅要看价格还要看开发商，欢迎大家留言讨论

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