烂尾超600天,等待绝地重生,这群买房人
如果买到烂尾楼，你会怎么办？
最近在全国范围内刮起了烂尾楼“断供”的风潮，短短一个月内，这股风潮已经蔓延到辽宁、江苏、江西、云南、湖北、陕西、广东、广西、河北、安徽、山东等多个省区。
据华泰证券不完全统计，截至年7月13日，发出停贷声明数量的楼盘达个，如同模版一样，大抵的内容是：“向政府、开发商、银行宣布停止还房贷的集体业主决定，如果开发商不在XX日内复工，将停止还贷款，一切责任将由利益相关方承担”。
有人说评价这件事的深刻含义是：“祥子决定不拉车了”。是的，每一个买房人就如同骆驼祥子一样，日复一日的拉黄包车挣钱，渴望有一天拥有自己的黄包车，但有一天我们的“黄包车”被砸了，希望也就破灭了。
这些买到烂尾楼的人就在我们身边，他们辛苦攒了首付的钱，或是掏空六个钱包，就是为了在大城市留下来，但现实却给了他们狠狠一击，“一手交钱，一手交货”的基本商业世界准则，此刻竟然行不通了，懊恼、后悔、痛苦，这群买房人还在坚持，等待绝地重生的希望。
以下是这群买房人的真实自述故事：
01
多天没有交房，我们也不敢断供
叶云云30岁北漂天津市宝坻区圣景豪庭业主
我们的房子是我老公在结婚之前买的，他在年通过天津“海河英才”机会落户天津，因为预算有限，当时只看了天津宝坻的几个商品房项目，于是买了宝坻区的圣景豪庭，房子合同上写着是年10月30日交付，但是现在已经超过多天还没交房。
（天津市宝坻区圣景豪庭图）
当时我老公花了30多万首付，贷款60万，总价96万，每个月需要支出接近元房贷，当时就看中了这个房子周边有宝坻南站的规划，想着以后坐高铁十几分钟就可以到北京工作。去年10月份，我们从网上看到房子停工的信息，我们才意识到买的房子有烂尾的风险。
（距离合同交付的日期已经过去天了）
在此之前，开发商的人一直对我们说是因为疫情的原因延期交付，或者是说天津宝坻有“停工令”（关于环保的原因），其实真实情况是开发商资金出了问题，没有钱付给总包，所以总包才停工了。
因为疫情的原因，我们一直在北京待着，也不敢去天津，所有的信息也都是网上了解的。房子停工了这么多天，对我们来说心情肯定是郁闷的，也不想跟家里人说，怕他们担心。
最近也看到网上有其他城市的烂尾楼业主选择断供，我们哪敢断供啊，因为涉及到银行征信，会对以后小孩上学有影响的，这种事还是需要慎重一些。
（领导留言板反馈）
上周，有了一个好消息，经过多方谈判和协商，现在总包开始干活了，并且给出了具体的施工进度表，说是今年12月份就可以收房了。
我和我老公都是农村出来了，能在大城市有一套属于自己的房，心情是很激动的，哪怕是我现在不能去住，内心也是有归属感和安全感的。
我是这么计划以后的，等在小孩上学之前，我们会在天津武清重新买一套房，那边的教育资源和生活配套要更好一些，总价控制在万左右，我老公可以北京-武清高铁“双城通勤”，这样压力会小一些。
如果在北京买房，最少也要万，而且以后小孩上学还会是个问题，那样生活压力太大了。
我们的终极目标，是等30年退休以后，回老家种种地、种种菜，过上田园生活。
02
全体业主心不齐，开发商彻底“躺平”心态
芳芳28岁南昌绿滋肴庙街业主
每个女生都希望在结婚之前，有一套属于自己的房子，我也不例外。
在年，我看中了南昌绿滋肴庙街的公寓楼盘，这个地段真的很好，旁边就是地铁2号线，左边是正在建设的龙湖天街，右边是南昌青山湖万达广场，未来会有很大升值空间。
（南昌绿滋肴庙街规划设计图）
我当时一共花了34万，首付17万，每个月还的月供。合同上写着是年7月30日交付，现在到年7月了，已经延期一年时间了。
（受访者供图：项目停工通知书）
在南昌很多人都知道绿滋肴，它是一家卖地方土特产的企业，有涉足房地产业务，是很有名气的，我当时买的时候网上也根本没有他们的负面信息，谁知道这么大的公司说躺平就躺平了，害惨了我们这些业主。
而且，绿滋肴庙街项目在售卖的过程中还存在很多欺骗业主的行为，当时说的是每家每户都能有独立的厕所，以及是民用水电标准，现在拟要建设loft公寓的1.2号地块却变成了商用办公用地（也就是把办公楼当成公寓楼来售卖）。
开发商打着疫情的原因一而再再而三推迟交付，第一次延期说因为疫情推迟3个月到年10月份，我们0多位业主真的信了。
（受访者供图：漏水与墙皮脱落等问题）
那天去现场就像一盆冷水激醒了我，现场我们的家里积水漏水严重，没有烟道，没有独立卫生间，水电未通。消防未做，公摊面积超过30%，墙体以及边角质量问题堪忧，这样的房子让我们如何验收呢。
在这期间，我们业主一直在为房子这事而奔走维权，时间长了，真是感到特别的心累，全体业主心不齐，很难争取到原本属于自己的权利。
特别是组织大家去现场的时候，有很多业主是不愿意去的，一方面可能是因为抱着“总有人冲在前面，事情总会解决的心态”，另一方面，可能那些人真的很有钱吧，这点钱对他们来说也不算什么，特别是买了商铺的人，更是一种无所谓的心态，因为这本身就是一种投资行为。
我是不喜欢那种坐以待毙的那种人，记得组织大家一起去现场，有一位大哥每次只要有行动，他都会参加。在闲聊中才知道，原来他家是开工厂的，也是特别忙，甚至为了一天的行动会损失很多钱，但是他说就是气不过，哪怕亏钱也要来，必须争口气。
现在，我们的诉求就是希望开发商能完成项目交付，竣工验收，每家每户都有厕所可正常按公寓入住，水电为民用水电。
只要你出来做点事总会有改变的，总比一点不做要强，希望有一天真的能住上属于自己的房子。
03
我一不炒P2P二不炒房，却加入了买房维权群
梁帅29岁深漂郑州恒大林溪郡业主
北漂五年，我手上攒了一些钱，但在北京安家是远远不够的，于是开始想回老家置业。我老家是河南商丘的，所以在省会城市郑州买房也是顺其自然的事。
（郑州恒大林溪郡实拍图）
年10月份，看了郑州恒大林溪郡业的商品房，花了大概一周时间，和父母商量决定购买并付了首付款，总价万，月供多，合同上写着是年10月交付。
后来恒大发生的事大家都知道了，我的信息渠道还是挺畅通的，从年到现在疫情一直都没停过，恒大暴雷的消息接踵而至，它的理财产品也开始无法按时兑付了，后来恒大直接躺平了，我才开始意识到我买的房存在烂尾的风险。
（郑州恒大林溪郡实拍图）
那段时间心情非常焦虑，毕竟为了买房，花了所有的积蓄，还背上很多贷款。
就在几天前，我加入了恒大的业主群，群里已经个人了，据我所知这个群已经建立了很长时间了，并且业主们也进入多次维权行动了。由于在外地，我也只能在群里远程声援他们了。
（受访者朋友圈内容）
现在的情况是，由于恒大自身经营困难，我们的房子存在很严重的减配，也就是原本承诺你的配置，都采用了很差的材料，比如墙体外保温材料，室内的装修部分。
还有，如果恒大的“保交楼”没有被全力执行下去，我们的房子就会存在很大的延期交付或者说烂尾的可能性。
买房子就是买城市，然后再结合你自身情况来选择。种种迹象表明，河南郑州的烂尾房实在太多了，这个城市让人很不安，至少是人的基本权利得不到保障，这是一件很可怕的事。
我现在在考虑，如果恒大这个房子真的能如期交付，我可能会直接卖掉置换，换一个城市发展。
我现在在深圳工作，将来有一天，可能会在南方的城市定居，人还是必须要去一个更有发展潜力的城市，城市的发展水平越高，管理能力也就也高，人的核心权利也会更好得到保障。
如果将来你的孩子，在这里没办法得到更好的教育，人始终处于一种焦虑不安的状态，你的工作也会做不好，更谈不上为这个城市发展做贡献，那真是没必要留下来了。
看到现在全国的很多烂尾楼业主都掀起了“断供潮”，我也是买房人，其实内心是比较支持的，对于我们普通老百姓来说，一套房真是倾注了一家人的心血，如果这个基本权益得不到保障，还该怎么生活呢？
那些人，但凡有其他更好的选项，也不会走向断供这条路的。
采访手记
这几年，不少的项目出现“停工”、“延期交付”、“烂尾”等情况，并且这种情况正在蔓延，小区的名单还在增加中。
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