来自海河教育园楼市的拼杀,最终会有怎
海河教育园板块是目前天津津南区较热门的板块之一,在去年一年里,海河教育园板块出地量占比第一,这无疑给整体板块提升了“人气”。但由于土地竞争激烈,很多楼盘开始“同台竞技”,让整个海河教育园板块异常热闹。不知道相互的“拼杀”最终会有怎样的结局呢?跟随百度房产小编一起去看看吧。
图片来源于网络从近两年的数据可以看出,海河教育园每年大约成交30-40万平米,现在12个盘一起推房源,供应量确实稍微大了些。但即便这样,对比环城其他板块,海教园的成交量还是数一数二的。今年4月,海教园共成交3.03万平米,仅这一个板块就占津南区整体成交的30%。
图片来源于网络为什么这么火?因为海河教育园板块拥有实质行“好利”在支撑着。最重要的原因是,它能报考市区高中,解决了环城业主子女的学籍问题。另外,地铁6号线正在建设,年就要通车了。
一旦开通地铁,地铁带来的“好利”更是不用多说,不仅交通便利,带来的楼市资源更是“多多益善”。所以,也就不难解释,为什么在年底土地市场延期、停牌、底价成交的状态下,阳光城和龙湖地块竟然还能有溢价率。
海河教育园确实拥有它的“独特”!
在年海河教育园竟然与南开齐平,涨幅在51%,领跑全城。目前海河教育园还在建设和人气补充的阶段,在年该板块将会出现很多“利民”条件,如交房、地铁开通、有利政策,这无疑给很多人们提供价值重叠的好利。相信是很多人,都期待看到的现象。
图片来源于网络但有一点是目前的事实状态——多盘齐推。
海河教育园竞争的项目有很多,将会出现白热化状态。因为,不仅价格相近,产品同质化也比较严重。在这个板块中,很多资源、配套、以及城市价值都是共享的,所以,单纯从区位上来说,所有项目几乎是“同类”。
图片来源于网络这也就会必然导致,最终呈现的产品类型也趋向同质化。那么,这个时候,海河教育园板块将会成为“拼杀”的战场,在这种情况下,最终会有怎样的结局?
百度房产小编认为,想要在这场“拼杀”中生存,那么,就剩下产品和品牌的较量了。
比拼谁家的品牌实力强,产品更好,甚至是服务更好的,才能受到人们的喜爱和青睐。
随着各个新盘陆续亮相,我们也期待海教园是否能呈现出不一样的“新鲜货色”。正所谓,外行看热闹,内行看门道。
想一战成名是所有项目的夙愿,但在“海教园竞技场”中,想实现这个愿望可没那么容易,买房人眼睛都是雪亮的。想争夺话语权,开发商要做的事情,只有两件:
第一、资金实力:就是要舍得用钱;第二、诚意:也就是要用心。
近两年,很多买房人都处于观看的状态,因为怕开发商产品做的不好,配套不好、服务也不好,甚至是降价后,也不见得会“笼络人心”。可见,买房人最关心的话题还是产品。
虽然,海河教育园板块竞争很激烈,但对于房企们来说,还是很公平的,因为竞争环境是公平的。那么,想要在这种公平的状态下“虏获人心”,只要认真做好产品,相信市场也会给予你很好的回报。
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