最撩人的情话海河沿线金茂新品,送给你

（海河金茂府销售中心实景）

“花，是初中生送的……我们这个年纪送房比较实际。”这句简单的话，在地产人的朋友圈广为流传。如果要在前面加一个限定词，我只能悄悄地告诉你们，地产圈不少美女都是“金茂粉”。

2年前，金茂高调进津。因为，想低调太难，天津等待金茂已久，天津高端楼盘市场等待金茂已久。

2年后的今天，“一个天津城，两座金茂府”刷新天津对高端楼盘的全新认知。同一板块内永远卖的比竞品贵，无疑是源于对自身品牌的高度自信，而背后的底气则是差异化产品力的强有力支撑。

我常常看盘，乐此不彼。可是，品牌房企全线楼盘亮相之初就迫不及待去一探究竟的，央企中，除了金茂，再无其他。从海河金茂府到上东金茂府，金茂天津的战略布局沿海河一脉向东延展，而金茂的野心又岂止是天津城东？

可以预见，金茂天津未来更大的野心在于，勾勒出一幅属于金茂的城市天际线，把金茂之所长，融入天津的每个区域板块。而在天津，让业内想尽办法收藏的品质楼盘屈指可数，海河金茂府算得上其中一个。

1st

天津市高端楼盘成交金额榜

套均总价万以上年前5月问鼎天津

纵观天津，现阶段高端楼盘呈点状分布。如今，套均总价在万元以上的高端楼盘主要分布在海河沿线、梅江、天拖、新梅江、解放北路、南京路、新八大里等板块。而在中国传统风水习俗中，讲究“遇水则发、以水为财”，故在古代，凡高官大户建设房屋住宅，必要求有水围绕、水局合理。在天津，海河沿线刚好印证了智者乐水、逐水而居的定律。我梳理了天津市高端楼盘成交金额榜TOP10，为了确保数据的完整性和准确性，数据统计截至年5月31日。其中，全市范围内，海河金茂府以4.32亿销售额位列第一；锁定海河沿线板块，海河金茂府更是当之无愧的海河一线高端楼盘销冠，发展势头日趋强劲。

要知道，年7月至年5月长达11个月内，海河沿线仅供货一次，即年12月新增供应高层产品套，海河资源已足够稀缺，当海河沿线的地段遇上金茂，价值翻倍水到渠成。

那么，海河沿线在售楼盘不止一个，凭什么品质和价格的双标杆由海河金茂府独得？

论其原因，必然绕不开金茂强有力的品牌实力。中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，而中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业之一。

目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南、西北6大区域，28座核心城市，并打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，在全国开发了九十余个精品项目。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准，已成为“金茂”系列产品的品牌内涵。

就金茂产品系地产开发板块而言，主要分为金茂府、金茂悦、金茂墅等。其中，TOP级产品系金茂府系表现尤为抢眼。北京金茂府、大宁金茂府、姑苏金茂府、江东金茂府、珠江金茂府、首开杭州金茂府、广渠金茂府……10年间，布局17座城市34座金茂府，无一不是所在城市的地标性建筑。

2nd

海河一公里的理想城市

梁思成的夙愿得以实现海河沿线甲第连云

不知道你们有没有相同的感受，如果置业区域锁定在闹市生活的聚集地，生活便利却环境嘈杂，失了格调；如果远离市区选择一片清净地，涤荡心灵、亲近自然却只能以车代步，少了几分烟火气。

而海河金茂府的出现找到了时间与空间的平衡点。为了充分尊重天津的历史，金茂商业与中国金茂天津公司做了大量的审慎研究，最终提出“一公里的理想城市”。这是金茂继北京金茂府“一平方公里的城市理想”之后的创新迭代，期望可以为海河沿线乃至整个天津带来新的城市面貌和全新活力。

其实，早在上世纪的年，梁思成、张锐就已为天津带来了第一部现代意义上的城市规划——《天津特别市物质建设方案》，按照规划构想，海河东岸林荫大道建成后，河滨地带，空气既好，风景亦佳，如为住宅必将“甲第连云”。

可以说，跨越近一个世纪的嘱托，梁思成的夙愿，随着海河金茂府的出现终于得以实现。

（海河金茂府效果图）

其实，在我看来，天津，并不缺高端楼盘，10年前轰动一时的万科霞光道五号至今仍是不少地产人奋斗的目标，10年后的今天，美墅金岛早已打破天津高端楼盘天花板；天津，也不缺河景房，金茂、招商、嘉里建设、恒大等品牌房企开发的高端楼盘先后拔地而起，在海河沿线，高净值人群的文化商圈正在形成。

可是，值得一提的是，被寄予厚望的海河沿线板块其实是在海河金茂府提出“一公里的理想城市”后，才完善了理想生活的品质与尺度。

在金茂看来，理想生活的尺度，就应该是在千步之内能解决掉90%的生活需求。海河金茂府一公里的理想城市，即要打造一个边界友好、和而不同、互动共赢的千步街区，实现健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津第一热电厂文化遗址八维城市资源汇聚，步行即达的理想生活方式。

而这样的生活方式叠加上海河沿线的地段优势，不动心，太难。

3rd

有且仅有60套㎡奢适三居

科技精装大宅新品预计6月开盘

几个月前，曾有读者朋友留言咨询，海河金茂府是否值得投资一套。他的纠结点在于，户型面积㎡起，购房压力偏大。而我打探到，海河金茂府规划有南、北、中三地块，新品即将入市，产品配比上加上㎡，户型更复合，活力性更强，为家族性置业（婚房+养老）、第二空间、前沿人士的户型配置提供了更多选择。关于此次推出的新品㎡奢适三居户型，我想重点说一说。首先，需要明确一点，作为购房者，其实并不需要两居，三居是必须。为什么这么说？新婚的小两口或许需要两居，可是一旦升级为三口之家，两居就不够用了，而当前市场行情下，换房成本又颇高。因此，我们的基本需求是小三居，至少可以满足不同家庭成员的功能要求；我们的进阶需求是大三居，大尺度、大开间带来的舒适感是小三居无法比拟的。我梳理了当前天津市内六区分面积段存量，市内六区合计存量套，其中，90-㎡户型存量最大，为套，-㎡户型存量最小，为23套，而-㎡户型存量正好居中，仅8套。

同时，我还梳理了海河沿线存量套数，海河沿线存量仅套，其中，-㎡户型仅套，其稀缺性可想而知，可以说，海河金茂府新品的推出刚好填补了这一市场空白。

（海河金茂府销售中心实景）

除了一公里的理想城市，作为海河科技奢宅，天津首座金茂府——海河金茂府还有10大核心价值：

1）适幼级健康奢宅：作为府系十年进化，第三代金茂府产品，拥有12大焕新科技系统+6维生命健康呵护（温度、湿度、空气、阳光、噪音、水）；

2）BREEAM星级认证：天津首个获此认证的住宅项目，在相同采暖制冷费的情况下，金茂府在全年确保室内舒适度提高到ISO国际标准，四季如春；

3）德系精工品质：包括9级德系精工精装——专业化厨房、卫生间精装、专业化家政间、三重精装大堂、单空间多功能、精装阳光车库、精细收纳系统、个性化定制、门窗系统，以及玄关、客厅、卧室、更衣间、卫生间、厨房等47项用心细节；

4）以爱至上的空间设计（智能时代的家庭新生活方式设计）：代际分区、家庭四维情感空间设计、礼序入户、水平墅式分区、情景起居、KLD餐厨客一体、全龄人居、全民化个人空间设计、适幼适老系统、15项适老设计、婴幼系统设计、同层代际分区设计、家政系统、收纳系统；

5）世界东方立面设计：上海金茂大厦基因，尊重在地文化，古典现代有机共生，而且金茂的府系产品在社区中或单元门处设计了标志性的“华”字的象形纹路，采用1:20缓坡过渡，无障碍单元入口，以品质为标签，融入科技系统；

6）一公顷滨河公园嵌入式园林：公园级规制，城市超级生态共享，在海河沿线将一公顷的可用地规划为城市滨河花园，打造开放空间，以米带状全民绿地公园、核心景观会客厅、儿童全龄运动场、社区专属健身空间、中老年活动区、专业级自训跑道等组团手法，营造互动式全龄社区；

7）栋栋楼王设计：舒缓的建筑排布，为海河留一方“内气”，空间关系从海河岸线公园向高层塔楼逐层升高，以保证海河沿岸景观视线舒朗有序；

8）金茂物业（项全场景+U+服务）：高端酒店运营专家，金茂全场景物业服务体系涵盖——项物业基础全面服务、70项物业多元菜单服务、8项物业定制尊贵服务、4重社区文化特色服务、18项“向日葵”特色服务、4重“夕阳红”特色服务；

9）地脉文化：乾隆行宫，皇家文脉，庇佑世代，尊重在地历史，金茂府步履相承，更通过海河带给当地人的烙印情怀，重塑津派风情；

10）天津国际生活区核心：海河上游住宅用地，与小白楼CBD一河之隔，小白楼-万达商业圈交汇。

（海河金茂府样板间实景）

关于，金茂；关于，海河金茂府，短短字远远说不尽道不完它的好，不亲临销售中心不能体会。

听说，海河金茂府新品将于6月开盘，㎡奢适三居，限时得12大科技精装系统，有且仅有60套。

60个幸运儿，你会是其中之一吗？

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