1000万的新房贵天津有个小区的高层能

今年，作为天津高端改善置业的元年，新品频出的同时，价格也接连破新高！

中海天空之镜小高层4.5万/平米；

体北鲁能公馆高层5万+；

正在排卡的旭辉铂悦公望放风价都高达6.3万/平米……

算下来，一套房动辄就上千万。

这不由地让很多购房者感慨，天津的房价真的不低了。

但其实，对比天津的二手房，万的置业总价并不算高！

天津有一个小区，一套高层就能卖万！

这究竟是怎样的“神存在”？

小编要介绍的这个小区就是——仁恒海河广场。

这个小区位于南开区海河沿线，临着老城厢，是一个知名的高端住宅。

小区大部分二手房房源，成交价都在万以内，万的一套房源，基本是凤毛麟角。

这并不是说，小区万一套高货值的房子少！

主要原因是：房主卖的少！

据中介介绍，仁恒海河广场的6、7、8号楼都是-平米的大户型。

但由于小区享有的海河景观、优质地段，再加上是高端改善所青睐的大户型，想卖房的业主特别少！

房主都不舍得卖房！仁恒海河广场究竟有多牛X？

接下来，小编就给大家介绍一下小区的实探情况。

小编来到小区之后，小区物业管理比较严格，有陌生人进入都需要登记，问明来意。

虽然小区于年交付，至今已有10年的房龄，但整体上是人车分流设计，在当年来说，相当高端。

小区内部绿意盎然，成片的阴凉区，一进入小区就感觉很舒适。

社区园林设计上，稍显过时，比不了如今新盘的别致，但能看出来由草坪、冬青、成树组成的三重景观。

并且能看出来小区交付后，物业对社区园林进行了精心的养护与修整。

在小区内部，也能看见正在作业的物业人员。

小区每栋楼前都有独立的景观组团，让业主在楼下就能欣赏到自己的风景。

如今时节临近初秋，小区里的果树都结满果实，满眼丰收的感觉。

除此，小区内部还设置有儿童游乐区、活动健身区以凉亭，以供大人和儿童休闲娱乐。

社区路面都是石材，破损的路面也非常少。

产品方面，小区共有11栋高层，整体24-32层到顶。

楼栋外立面一至二层为石材，二层以上贴的瓷砖，一点没有破旧感。

进入楼栋内部，一楼是豪华装修的大厅，地面、墙面都贴着瓷砖，顶部有还有大吊灯。

大堂之内还专门有会客的空间，方便业主接待访客。

环境方面，能看出物业进行过精心打扫，没有任何灰尘。

如果想进入楼栋内部，必须通过一道闸门，需要业主刷卡才能通过。

楼道公区，从一楼到顶楼的地面、墙面贴着瓷砖，电梯厅做了吊顶。

只是一楼电梯厅是大吊灯，普通楼层是吸顶灯。

电梯口两侧用石材进行了包口，电梯的品牌是奥的斯的，可直通地下室。

现如今处于疫情期间，电梯也表明了消毒日期，让乘客放心乘坐。

比较特殊的一点是，入住门与室内门一样，是内开的。

室内方面，当时小区精装交付，厨房、卫生间一应俱全，橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机、花洒、浴柜……都配齐了！

除此还带中央空调，以及西门子的冰箱、洗衣机。

可以说，当时小区交付后，业主买点家具，就能直接入住了。

但室内装修统一枣红色的风格，显得有点老气。

很是吸引人的是，窗外风景，是重要的加分项。

无论是天津繁华的城市样貌，还是海河绝佳的风景，都能尽收眼底。

由于能够观看到海河，小区同面积的二手房价房源的价差，都比较大。

50平米一室一厅一卫

小区最小52平米一室，总价在-万；

90平米两室室两厅一卫

90平米两室，总价在-万；

平米两室两厅两卫

平米两室，总在万左右；

平米三室两厅两卫

、平米三室，总价在-万；

平米四室两厅三卫

-平米四室，总价在万左右。

仁恒海河广场属于南开北片，对应的小学是南开中心小学二马校区。

从整体来说，仁恒海河广场享有的地段与景观资源，都是非常出众的！

只是随着产品的推陈出新，户型设计有点过时。

平米两室，都不是南北通透设计，通风性比较差，居住舒适度不高。

比较值得

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