揭秘昆明南市小户,藏着的财富密码

城市发展的脚步不断前行，人们对美好生活的向往也从未止步。

每个人的心中，对美好生活有着不同的定义。

不可否认的是，优质的房子、教育资源、娱乐休闲场所、交通……都是美好生活的重要组成部分。

让我们一起畅想

美好生活的模样吧

多年以后，美好生活会是什么模样？

七彩国际社区美好生活场景

如果生活在昆明的七彩国际社区，美好生活大抵如此：

周末的清晨，在柔软的大床上睡到自然醒，听听窗外的鸟鸣声，清脆悦耳。

起床推窗，就能欣赏小区的阳光和绿影，深吸一口新鲜空气，神清气爽。

▲意境图

来到餐厅，一家三口坐着享受一顿美味的早餐。

早餐后，公园晨练、逛街、滇池边骑行、喂海鸥皆可，随意切换生活场景。

因为七彩国际社区有多个公园在侧、几大商圈环伺、地铁线路密集，吃、喝、玩、乐、行都非常方便。

▲王府井·奥莱小镇意境图

万科大都会美好生活场景

住在大都会，散步赏景的好去处不少，比如建设中的超亩巫家坝中央公园，体量足够大。

楼下约亩海河公园，带商业区，用餐十分方便。

▲新海河公园鸟瞰效果图

逛街可以去海乐城，或乘地铁1、2号线，快速前往大悦城、万达广场、南屏街等商圈。

万科里美好生活场景

住在里，孩子就在家门口的上海师范大学附属实验学校上小学、初中，免去父母早送晚接的疲惫。

散步、晨练，有海埂公园、五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园。

逛街有王府井·滇池小镇，或乘坐地铁2号线二期、地铁5号线，快速前往全城各大商业中心。

▲七彩国际社区周边商业意境图

万科翡翠滨江美好生活场景

住在翡翠滨江，早餐后可以沿盘龙江散步、海埂公园喂海鸥、星海半岛湿地公园晨练。

出行，有正在建设的地铁2号线二期和地铁5号线，未来，业主可快速前往全城各地。

业余时间，翡翠滨江一期的会所可以喝咖啡、打台球麻将、健身……

收回遐想的思绪，我想，美好生活的所有场景在七彩国际社区都能实现吧！

七彩国际社区

满足美好生活的所有想象

在昆明，巫家坝、会展片区魅力十足。

巫家坝有规划中的约亩中央公园、6条地铁、大型商业中心……

会展片区有西山、滇池、会展中心、规划的5条地铁、多个湿地公园、商业中心……

这样的契机下，同时占据巫家坝、会展板块的七彩国际社区应运而生。

▲七彩国际社区平面图

敢于走更多的路，才有兑现美好生活的可能。

年，万科将自身定位从“城市配套服务商”转变为“城乡建设与生活服务商”。

在昆明，万科计划将七彩国际社区打造成春城对外开放的窗口、以人为本的友好城市典范和昆明探索美好生活的样本。

▲七彩国际社区

整体规划依托生态自然及高端会务会展，融合生态居住、商务办公、酒店、地铁、医疗、教育、文化等多元功能，打造缤纷商业、滨水公园、文教康养、综合商务及居住等七大生活场景融入七彩国际社区。

同国际上热门的“未来社区”一样，七彩国际社区开启了积极探索“让社区变得更加充满人文关怀、智慧、低碳、共享的新道路”。

未来，也为昆明社区规划提供了更多可能性。

当然，这里还将成为昆明改善民生、拉动投资、促进转型的大平台。

万科小户

投资、自用都不错

七彩国际社区聚集了万科的6大标杆项目，翡翠滨江、里和大都会三盘小户型正在热销。

区域内，交通、景观、商业、教育、文化等配套资源丰富，是昆明第一价值梯队小户型。

自用或投资，七彩国际社区的万科小户都是比较好的选择。

01昆明国际地标新名片·滇池国际会展中心，缔造城市发展热土

被城市地标赋能的万科小户！

万科翡翠滨江「江上」、万科里「海棠」位于会展片区，临近昆明国际会展中心。

滇池国际会展中心是云南省集展会、酒店、商业、休闲于一体的重大标志性建筑，是昆明影响力较大的“会客厅”。

项目总建面约万方，面积是深圳国际会展中心的19倍，是上海国际会展中心的49倍（信息来源：百度百科）。

▲昆明滇池国际会展中心效果图

体量足够大、业态丰富、昭示性强，是昆明亮眼的超级IP。

从香港到深圳，从北京到上海，无数案例佐证，国际会展中心所在之处，素来就是一个城市投资的价值高地。

昆明国际会展中心年均约万会展流动消费人口，将带动片区展览、商务、居住等需求全面释放，同时推动区域物业价值飙升。

会展中心对房产价值的带动作用

万科大都会「星座」紧邻巫家坝11座总部大厦，含米超高层地标性建筑（建设中，数据来源：百度百科），坐享CBD发展红利。

未来，11座总部基地将汇聚无数企业及办公人群，区域人流量大。

02万科小户是地铁物业，交通便捷

万科翡翠滨江「江上」、万科里「海棠」附近，是正在建设的地铁2号线二期和地铁5号线，这一超强交通引擎，决定了板块的便捷性和通勤效率。

两条地铁线均在万科里约米范围内，2号线距翡翠滨江约米距离。

▲万科·翡翠滨江毗邻地铁

万科大都会「星座」邻近地铁1、2号线，规划中的7、8号线，东西快线也经过附近。

▲万科小户周边地铁聚集

项目距7、8号线换乘站（向化站）约米，距2号线广福路站约米，距1号线昌宏路站约1.5公里。

昆明轨道交通集团党委副书记、总经理彭伟做客《春城热线》表示，地铁5号线、2号线二期预计年开通初期运营。

地铁脉络密集的地方，可以拉升沿线商业人气，带来丰富人流。

03实力房企+口碑物业，做实力后盾

七彩国际社区的万科小户由万科集团开发，万科物业服务。

经过三十余年的发展，万科已成为国内领先的地产开发商。

今年以来，“三道红线”压顶，无数高周转、高负债房企出现资金周转困难，但万科却在《年前三季度入昆上市房企踩线情况》中脱颖而出，名列“绿档”房企名单。

▲万科翡翠滨江「江上」效果图

由万科开发、万科物业服务的项目，施工进度和质量更有保障。

04公园环绕，城市栖居港湾

万科翡翠滨江「江上」、万科里「海棠」坐拥稀缺水景资源，可观西山，左邻母亲河盘龙江，右靠大清河。

▲万科小户被湿地公园环绕

片区还有海埂公园、五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等稀缺水景资源环绕，这些湿地公园将带来大量流动人口到此消费。

万科大都会「星座」面对巫家坝约亩中央公园（规划中），毗邻约亩海河公园（规划中，数据来源：百度百科）。

▲万科·大都会坐拥双公园

万科小户享得天独厚的生态环境，共筑主城绿肺氧区，享惬意慢生活。

学府为邻，师生源源不绝

七彩国际社区还配套了一所上海师范大学附属实验学校，其中，万科里「海棠」距学校约米。

学校占地约亩，规划约班办学规模，小学和初中部已开学上课。

▲学校实景图

按规划，会展中心周边将配建约13所小学、约11所中学，在居住区内配36所幼儿园（信息来源：会展详规）。

丰富的教育资源，吸引源源不绝的师生。

06商圈聚集，人流带动效应明显

依托商务集群效应，万科小户周边人流量大。

万科里「海棠」距已开业的王府井·滇池小镇约米，

万科大都会「星座」到海伦城市广场仅米步行距离，距南悦城购物公园约3公里，食、宿、娱、游、购等多元业态一应俱全。

万科小户被多个商圈环绕

三盘均可快速前往公园、万达、南亚风情等南市核心商圈，繁华尽揽。

07约0㎡会所，七彩国际社区业主私享

值得一提的是，万科翡翠滨江一期小区内部配套了一个体量超0㎡的会所。

会所一楼有多功能观影厅（提供下沉式观影体验及台球娱乐）、茶舍及咖啡店；

▲会所大门实景图

▲会所内部实景图

二楼含健身房、多功能娱乐厅（麻将机及棋牌桌），更有约㎡超大露台，可用于举办小型生日会等，功能丰富多样。

目前，会所已开业，七彩国际社区业主私享，休闲娱乐，一应俱全。

▲会所开业现场

▲会所开业现场

万科小户，南市财富入场券

近年，巫家坝至会展一带热度飙升，区域楼盘均价10元/㎡左右（数据来源：克而瑞），普通刚需只能观望。

万科小户型出现，给昆明购房者低门槛上车机会，轻松抢占南市核心资产。

万科里「海棠」建面约42㎡多功能小公馆，总价低，约3.3米开间、大面宽采光，空间明亮。

外立面采用玻璃幕墙，呈现时尚、灵动、新颖的质感。

▲「海棠」建面约42㎡小户型

万科大都会「星座」，约36-47㎡小户，可自由组合，空间灵活百变，投资、自用、办公皆可。

建面约47㎡户型，设计方正，环境明亮，拥有绝佳瞰景视野，办公首选。

▲「星座」建面约47㎡小户型

建面约37㎡户型，大面宽采光，可做独立会客空间。

▲「星座」建面约37㎡小户型

建面约36㎡户型，带大面宽瞰景窗，窗外美景无限，可用于商务办公，同样适合情侣享受私密时光。

▲「星座」建面约36㎡小户型

万科翡翠滨江「江上」：

1、约38㎡，可N+1自由组合，灵活百变。

2、首付少、月供低、压力小；

3、已交房，现房发售；

4、可自用、可办公、可出租……使用功能百变。

「江上」的小户型，设计方正，大小适宜。

业主可根据喜好自由分割，厨房、卫生间、卧室……功能一应俱全！

可观西山，美景无限，是单身人士、情侣享受私人空间的完美人居，还是个人工作室、小微企业办公的绝佳选择。

▲「江上」建面约38㎡小户型

万科小户被地标、地铁、实力房企、稀缺资源等5大IP赋能，是万科呈现给昆明置业者的财富入场券。

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