2022年在天津买房系列天津政策

首先自我介绍一下，玉米哥北漂了5年多，最后选择在天津买房，自己通过各种了解，处理的海河人才引进，全程无费用，大家可以翻看一下我之前写的文章。

天津海河英才落户全过程——本科没花钱22年更这个是介绍我自己办户口的

22年天津海河落户新政策这个是22年办户口增加的面签，面签都准备什么，什么样的人会面签

天津买房避坑总结——房产内幕被我摸的明明白白我总结的买房避坑的总结

天津看房买房全过程——最终选择了这里（签合同）这个是我看房买房的过程。

买完房之后游走于各个买房讨论群，搜集一些天津落户解读和房产资料，避免大家踩坑，有想落户天津的天津买房的可以找我进群。

新天津人要在天津买房要先了解天津政策

1，在天津买房的条件

1天津的户口，集体户口也可以

2天津3年内连续两年多额社保或者个税证明

3天津企业外省优秀员工重点支持买房对象（说白了就是花几千块钱办理一个购房资格）

第三种的房管局选项

这三条满足任意一条都可以买房，但是第23条只是单单的买了房子，房子上没有户口，后期还要通过积分落户或者海河人才等等办理落户。

我们再说说天津的限购政策

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自从年4月份至今，天津一直实行限购政策，对于外地人，想在天津获取购房资格，三种方式：户口和在津工作（满两年社保和个税）还有一个购房资格。在滨海新区买房可以不限套数只要你有钱

解释一下贷款政策

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1.外地有一套房，全款买的，在天津买算几套？

答：只要是全款买的在天津算首套，首付三成即可

2。在外地有一套房贷款买的，已经还清，在天津算几套：

答：算2套，有过贷款记录就算2套，要首付六成

3.外地有两套商贷贷款记录，都已经还清，天津买房算几套？

答：还是算二套

4.外地有两套商贷贷款记录，一套在还，一套还清，天津买房算几套？

答：还是算二套，首付六成。

5.外地有两套商贷，再还，天津买房算几套？

答：算三套，拒贷，需要全款。

6。还有就是你在外地有公积金贷款记录，在天津算几套？

答：查征信报告，不显示就算首套可首付三成。要是显示就算2套，要首付6成

7，北京的公积金能在天津使用吗？

答：不能，必须在天津开户满一年。也可以把外地的公积金挪到天津（在天津工作），这样半年之后就可以使用了

8.家庭中有一套房在外地，贷款买的，房本谁夫妻中一个人的名字。怎样才能在天津算首套。

答：自己去办离婚。也可以做个二改首不用离婚，夫妻双方没有贷过款的人在天津买，花钱做个二改首，一般会收费房子贷款额的一个点。比如说贷款60万，要花6k。

本人在天津落了户买了房踩过坑。有落户烦恼的，有买房烦恼的，都可以评论或者私信我，免费为大家指导，已经帮助上百人落户天津了，有的也买了房，我建了一个落户买房群，没事聊聊落户房子教育什么的，有需要可以私信我，拒绝中介。