新盘释出龙湖在海教园又双出续集低密洋房

来源：凤凰网房产天津站

10月20日，天津市规划和自然资源局释出《（津南区）关于天津兴润置业有限公司津南区海河教育园区雅润路西侧居住项目（一期、二期、三期）公示通知》

据悉，该地块为天津二轮集中拍地期间，由龙湖以9.69亿元，综合楼面价元/平方米，溢价万，摘得位于天津市津南区编号津南（挂）-10号雅润路西侧地块。

该地块位于津南区海河教育园区，四至范围为：东至雅润路；南至祥明路；西至雅馨路；北至吉明路。

该地块出让土地面积.5平方米，建筑面积平方米，容积率为1.0-1.4。该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。此次一期、二期、三期全部披露，一期为12班的幼儿园，二期、三期均为住宅。

具体位置如下：

二期的规划设计图中显示，共计规划11栋住宅，包括6-9层到顶的小高和洋房产品。

具体数值参数如下：

其中，地上建筑面积为.5㎡，居住户数为户，设置机动车停车位个，其中地上停车位44个，地下停车位个。二期西北角设有一处㎡的居民活动场地，西侧有一处㎡菜市场。

三期的规划设计图中显示，共计规划12栋住宅，包括8-9层到顶的小高产品。

其中，地上建筑面积为.4㎡，居住户数为户，设置机动车停车位个，均为地下停车位。三期东北角设有一处㎡的组团绿地以及㎡的居民健身场地。

该项目西方向不到两公里为在建的地铁六号线二期和慧南路站点，预计年完成工程建设。东侧两公里为建面约50万方的大型综合体吾悦广场，周边配套设施健全。目前周边在售新房有恒大悦府均价高层15元/㎡，洋房18元/㎡；四季春晓元/㎡、阳光城未来悦均价10元/㎡、龙湖天璞均价10元/㎡。