突发限购松了对这类人放宽落户条件

作者:南京楼市观察1济南的限购松动了，先行区直管区购买绿色住宅不限购。3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会召开的新闻发布会上，《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》（以下简称“十条政策”）与《绿色建设产业招商需求清单》发布。

十条政策中，亮点满满，特别是对直管区购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的定义，引起了广泛讨论。

《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》表示：

济南新旧动能转换先行区将平方公里的直管区高标准规划为济南市绿色建设产业示范区，对取得绿色建筑标识的既有建筑节能改造项目，达到三星级标准的，按元／平方米标准进行奖补，单个项目最高奖补万元；在人才支持方面，对引进的绿色建设产业领域顶尖人才或领军团队来先行区创新创业，最高可给予0万至1亿元开办补贴；此外，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

这个直管区有多大？据了解，济南新旧动能转换先行区位于山东省会济南市区北部，辖区范围横跨黄河两岸，南起小清河、北至徒骇河、西起玉符河、东至临港办事处东边界，总面积约平方公里。其中，直管区域包括大桥、崔寨、孙耿、太平4个街道，共平方公里，个村居。

另一个问题，住宅评上二星级难不难，据业内人士介绍，其实不难。根据住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑的划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。

也就是说，济南通过这个简单的限定，划定了一块地方，在限购上划开了口子。

△来源济南新旧动能转换先行区官微易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，济南先行区取消绿色建筑限购的规定，有很强的信号意义。近期宝鸡、驻马店等城市的松绑政策相继撤回，客观上使得各地在出台宽松政策上更加保守。但适当对购房市场进行放松，是刺激住房消费的一种重要形式，只要各地放松的动作不违背大的方针，应该受到支持。（本条消息综合自齐鲁晚报、中新经纬APP）2放宽落户条件！救市，天津终于也行动起来了！

济南不是今年第一个松动的城市。

3月12日，天津市人力资源和社会保障局网站发布《市人社局市公安局市教委关于优化调整技能型人才引进工作的通知》。

主要内容为：为深入实施“海河英才”行动计划，加快集聚技能型人才，支持我市“一基地三区”建设，现将技能型人才引进落户条件调整为：一、高等职业院校毕业、在本市用人单位就业，符合下列要求之一：

①不超过30周岁；②具有高级职业资格或在津工作满1年，不超过35周岁；③具有技师职业资格，不超过40周岁；④具有高级技师职业资格，不超过50周岁。

二、中等职业学校毕业、在津工作满1年，符合下列要求之一：

①具有高级职业资格，不超过35周岁；②具有技师职业资格，不超过40周岁；③具有高级技师职业资格，不超过50周岁。

各单位要做好政策调整前后的衔接和宣传工作，确保日常工作运转顺畅。市人社局、市公安局、市教委将通过抽查的方式加强对技能型人才引进落户的事中事后监管，并根据实施情况适时调整。

本通知自印发之日起执行。

调整后的政策，跟之前相比有什么不同呢？

先来看一下之前对“技能型人才”落户是如何规定的：

认真对比了两个版本，没发现有什么不同啊。但既然是调整，肯定就是有区别的。

再看一遍，果然发现了端倪，旧版本中，对中等职业院校的毕业生，要求在津工作满3年，调整之后，只需满一年即可。

这相当于大大放宽了对低学历人员的要求。而且，据相关工作人员介绍，这次“海河英才计划”调整，对社保审核以及面签也相对放松了：现在无需面签，所有材料只需网上审核即可。自从年5月16日发布“海河英才计划”以来，每一次楼市下行，坊间就传言天津落户要放松，没想到这次终于成真了。作为北方第二大城市的天津，终于还是忍不住加入了“救市”大军。在3月2日的时候，天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城就放宽了购房限制。对于本市外的人，只要工作项目转移到了天津，无论是否有户籍，都可以买房，限购直接放宽了。

紧接着3月3号，广州也从公寓上切开了口子，广州发布消息，商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。直白点说，广州实施了3年的公寓购房限制政策，取消了！这一点也虽然后续经历了一点风波，有消息称新上架的政策删除了对公寓方面的描述。更早之前，全国多地出现不同程度的松动。10月30日南通针对大专以上学历的应（往）届毕业生落户有新规，取消住房、就业等条件限制，可先落户后就业。11月11日深圳调整了普通住宅的认定标准：容积率在1.0以上、单套建筑面积㎡以下住宅，满两年可免缴增值税。11月20日上海自贸区临港新片区发布了支持人才发展的若干措施，其中包括了与人才购房相关的宽松政策。11月22日广州调整外地户籍限购条件：由原来的连续缴纳60个月的社保和个人所得税，变成可叠加使用。11月29日佛山规定，本科以上学历买首套房，不受社保户籍等限制。12月2日深汕特别合作区商品房解冻：在合作区购买的商品住房，不计入购房者在深圳市其他区（新区）购买商品住房的套数限购范畴。不过，也需要看到的是，这几个月，确实出现了几个“1日游”政策。2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30％下调为20％，被约谈。2月24日，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成，被紧急叫停。随后全国跟进的多家银行，也都被紧急叫停。

写在最后：

可以看到，国家是允许出现局部放松，这也符合楼市基本基调，一城一策，甚至是一区一策。

但是坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”也是底线。

整合自：米宅、孟祥远

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