天津海教园一宗商住组合地块出让楼面价77

4月26日，天津海河教育园1宗住宅商服组合地块入市出让，编号为津海河园(挂)-号、津海河园(挂)-号。两块地合计土地面积约23万㎡，规划建面近33万㎡，起始楼面价25.45亿，起始楼面价元/㎡，设最高限价为35.27亿，将于5月29日14:30摘牌。

据观点地产新媒体了解，该宗地位于天津海运职业学院以南，紧邻鲁能泰山7号A区。其中，号地块位于雅润路与同心路交口西北侧，东至雅润路，南至同心路，西至现状公交站，北至胜利河，为商服，出让土地面积.7㎡，规划用地面积.5㎡，容积率不大于1.5，建筑面积不大于㎡，起始价3.45亿，起始楼面价元/㎡。

号地块位于和慧南路与同心路交口东南侧，东至雅馨路，南至同德路，西至和慧南路，北至同心路，为城镇住宅、商服，地块出让土地面积.8㎡，规划用地面积.6㎡，容积率不大于1.4，规划建面不大于㎡，起始价22亿，起始楼面价元/㎡。

该宗地还要求，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津海河园(挂)-号地块自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

此外，津海河园(挂)-号、津海河园(挂)-号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，两宗地块成交价格按照起始价比例分别累计溢价额签订出让合同，竞买保证金按起始价比例(14%：86%)分别计入出让合同定金。另外，根据海河教育园区管委要求，竞得人应满足海河教育园区管委会对天南科技小镇建设的要求，在竞得土地后30日内应与海河教育园区管委会签署《海河教育园区产业招商协议》。

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